Exklusive Wohnung 103 m2 | Terrasse 60 m2 | Garten 30 m2 | neuwertig | Wohnraumlüftung
103 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 19:08 Uhr | willhaben-Code: 1858153055
€ 2.100Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.500 Kaution
Objektstandort
6342 Niederndorf, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche103 m²
- Zimmer3
- BödenFliesen
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungKontrollierte Wohnraumlüftung, Erdwärme, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten30 m²
- Terrasse60 m²
Preisinformation
Kaution: € 3.500
Objektbeschreibung
Exklusive und helle Wohnung mit 103 m2 Wohnnutzfläche im kernsanierten Erdgeschoss.
Durchgehend Fußbodenheizung.
Wohnraumlüftung.
Allseits elektrisch bedienbar Raffstore.
Sehr große Terrasse mit ca. 60 m2 und großzügiger Überdachung.
Rasenfläche mit ca. 30 m2.
Zwei PKW-Stellplätze unmittelbar vor der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit einer weiteren Wohneinheit.
Großzügige Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd.
Durchgehend Fußbodenheizung.
Wohnraumlüftung.
Allseits elektrisch bedienbar Raffstore.
Sehr große Terrasse mit ca. 60 m2 und großzügiger Überdachung.
Rasenfläche mit ca. 30 m2.
Zwei PKW-Stellplätze unmittelbar vor der Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in einem Haus mit einer weiteren Wohneinheit.
Großzügige Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd.
Lage
Sehr ruhige und sehr sonnige Lage. Blick auf das Kaisergebirge (siehe Foto) aus Wohnzimmer, Koch-Essbereich und von der Terrasse. Ortskern bequem in 8 Min zu Fuß erreichbar, Autobahnanschluss 5 Minuten. 10 Mininuten Fahrzeit nach Kufstein, 30 Minuten nach Rosenheim, 40 Minuten nach Kitzbühel.
Sonstiges
Die Bilder sind vorab aus den Bauplänen visualisiert und noch nicht vollständig Bestand. Bereits so wie in der Visualisierung vorhanden ist das Bad, die Küche ist wie abgebildet bereits in Produktion. Besichtigung noch vor Fertigstellung möglich.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Erdwärme, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1858153055 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 19:08 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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