Großzügige 165 m² Wohnung mit 30 m² Südbalkon, Festungsblick und privatem Lift - zentral in Kufstein, provisionsfrei

Großzügiges Wohnen mit Festungsblick im Herzen von Kufstein

165 m² Wohnfläche, ein außergewöhnlich großer 30 m² Südbalkon und ein beeindruckender Blick auf die Festung Kufstein, den Inn und die umliegende Bergwelt: Diese großzügige Stadtwohnung verbindet viel Platz mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden zentralen Lage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2022 umfassend sanierten Altbaus und ist bequem mit einem privaten Lift erreichbar. Sie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die großzügig wohnen und zusätzlich Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys wünschen.

Die besonderen Vorzüge:

• Ca. 165 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
• Ca. 30 m² großer Südbalkon mit Festungs- und Innblick
• Drei Schlafzimmer und ein separates, geräumiges Arbeitszimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
• Separates Esszimmer und ausgestattete Küche
• Zwei Badezimmer mit WC
• Parkettböden und dreifach verglaste Schallschutzfenster
• Fernwärme, Fußbodenheizung und Radiatoren
• Privater Lift ins 2. Obergeschoss
• Kellerabteil und Autoabstellplatz inklusive
• Teilmöbliert und provisionsfrei

Viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse

Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Raum für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der mit seinem freien Blick auf Festung und Inn zu den besonderen Highlights der Wohnung zählt.

Drei Schlafzimmer bilden einen eigenen, vom Wohnbereich getrennten Rückzugsbereich. Das zusätzliche Arbeitszimmer mit Einbauschränken bietet ideale Voraussetzungen für Homeoffice oder zwei Arbeitsplätze. Dreifach verglaste Schallschutzfenster sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Mietkonditionen:

• Autoabstellplatz: im Mietpreis enthalten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Verfügbarkeit: ab sofort
• Vermietung: direkt von privat, provisionsfrei

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen

Die Wohnung befindet sich in der Karl-Kraft-Straße in zentraler Lage von Kufstein, unmittelbar am Inn und mit herrlichem Blick auf die Festung Kufstein und die umliegende Bergwelt.

Die historische Altstadt, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Nähe zum Bahnhof mit seinen guten Bahnverbindungen nach Innsbruck, Rosenheim und München macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv.

Die unmittelbare Nähe zum Inn und zu den umliegenden Bergen bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten.

Die Lage verbindet die Vorzüge des zentralen Stadtlebens mit einem außergewöhnlichen Ausblick und einem hohen Freizeitwert.