Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Langkampfen
54,41 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 16:52 Uhr | willhaben-Code: 1372860669
€ 1.200Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.200 Gesamtbelastung€ 3.600 Kaution
Objektstandort
6336 Langkampfen, Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche54,41 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.05.2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon11,91 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 181
Mehrwertsteuer€ 92,64
Gesamtbelastung€ 1.200
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 926,36
Kaution: € 3.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne Wohnung im 2.Stock in Langkampfen überzeugt mit ihrem neuwertigen Zustand und einem durchdachten Wohnkonzept auf rund 54 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2022 errichtete Objekt bietet mit 2 Zimmern ein angenehmes Raumgefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage legen.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche, die bereits im Mietobjekt integriert ist. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Dank der gepflegten Ausstattung und dem modernen Bauzustand präsentiert sich die Immobilie als attraktive Mietwohnung mit hohem Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche, die bereits im Mietobjekt integriert ist. Hochwertiger Parkettboden sorgt für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Dank der gepflegten Ausstattung und dem modernen Bauzustand präsentiert sich die Immobilie als attraktive Mietwohnung mit hohem Wohnkomfort.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Langkampfen, Tirol, und vereint ländliches Flair mit städtischer Infrastruktur. Umgeben von Bergen ist sie ideal für Naturliebhaber. In der Nähe der Wohnung befinden sich viele bekannte Unternehmen, darunter Stihl, was die Lage auch für Berufstätige attraktiv macht.
Wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, und die gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte. Diese Wohnung eignet sich für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der städtischen Umgebung verbinden möchten.
Wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, und die gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Städte. Diese Wohnung eignet sich für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten und Möglichkeiten der städtischen Umgebung verbinden möchten.
Sonstiges
Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Anfrage und Nachweispflicht:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Maklerprovision:
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen (Bestellerprinzip), sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
Widerrufsrecht:
Als Verbraucher haben Sie das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage.
Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Abwicklung der Vermittlung verwendet.
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Anfrage und Nachweispflicht:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Maklerprovision:
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen (Bestellerprinzip), sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
Widerrufsrecht:
Als Verbraucher haben Sie das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns abgeschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung und das Widerrufsformular erhalten Sie im Zuge Ihrer Anfrage.
Datenschutz:
Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage und zur Abwicklung der Vermittlung verwendet.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 11,91 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3.24 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-07-08
- Verfügbar ab: 01.05.2026
- Baujahr: 2022
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 926,36 Eur
- Kaltmiete: 1019,00 Eur
- Nebenkosten: 181,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 926,36 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1107,36 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 181,00 Eur
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
- Kaution: 3600
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROTHE IMMOBILIEN
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willhaben-Code: 1372860669 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 16:52 Uhr
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