Modernes Appartement mit sonnigem Südbalkon in Kufstein-Zell
41,28 m²
1 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 17:20 Uhr | willhaben-Code: 930581730
€ 995€ 24,10/m²
€ 995 Gesamtbelastung€ 3.015 Kaution
Objektstandort
6330 Kufstein, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche41,28 m²
- Zimmer1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse10,4 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 150
Mehrwertsteuer€ 76,82
Gesamtbelastung€ 995
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 768,18
Kaution: € 3.015
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,10Objektbeschreibung
Modernes Appartement mit sonnigem Südbalkon
Modernes Appartement im 1. Obergeschoss mit ca. 41,28 m² Wohnfläche und einem großzügigen, ca. 10,40 m² südseitigen Balkon. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27,56 m² ist hell und modern gestaltet. Die hochwertige Einbauküche ist mit BSH-Markengeräten ausgestattet.
Highlights:
- ca. 41,28 m² Wohnfläche
- ca. 10,40 m² Südbalkon
- großzügiger Wohn-/Küchenbereich
- hochwertige Einbauküche mit BSH-Geräten
- Badezimmer mit Dusche und WC
- elektrischen Raffstores
- Steckdosen mit USB-Anschlüssen
- separater Abstellraum
- ca. 6 m² Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- eigener, schlüsselgesicherter Stromanschluss am Stellplatz
Modernes Appartement im 1. Obergeschoss mit ca. 41,28 m² Wohnfläche und einem großzügigen, ca. 10,40 m² südseitigen Balkon. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit ca. 27,56 m² ist hell und modern gestaltet. Die hochwertige Einbauküche ist mit BSH-Markengeräten ausgestattet.
Highlights:
- ca. 41,28 m² Wohnfläche
- ca. 10,40 m² Südbalkon
- großzügiger Wohn-/Küchenbereich
- hochwertige Einbauküche mit BSH-Geräten
- Badezimmer mit Dusche und WC
- elektrischen Raffstores
- Steckdosen mit USB-Anschlüssen
- separater Abstellraum
- ca. 6 m² Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- eigener, schlüsselgesicherter Stromanschluss am Stellplatz
Lage
Das Appartement befindet sich im beliebten und sonnigen Stadtteil Zell in Kufstein und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit.
Das vielfältige Freizeit-, Kunst- und Kulturangebot der Kufsteiner Innenstadt ist dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung bequem und unkompliziert erreichbar. Auch der Bahnhof sowie weitere wichtige Ziele in und rund um Kufstein lassen sich schnell erreichen.
Für Berufstätige bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Das nahegelegene Gewerbegebiet Schaftenau ist gut erreichbar und bietet zahlreiche namhafte Arbeitgeber. Die Bushaltestelle des SANDOZ-Werksverkehrs befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine komfortable Anbindung zum Arbeitsplatz.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Vorzüge der Stadt Kufstein miteinander verbinden möchten.
Das vielfältige Freizeit-, Kunst- und Kulturangebot der Kufsteiner Innenstadt ist dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindung bequem und unkompliziert erreichbar. Auch der Bahnhof sowie weitere wichtige Ziele in und rund um Kufstein lassen sich schnell erreichen.
Für Berufstätige bietet die Lage einen besonderen Vorteil: Das nahegelegene Gewerbegebiet Schaftenau ist gut erreichbar und bietet zahlreiche namhafte Arbeitgeber. Die Bushaltestelle des SANDOZ-Werksverkehrs befindet sich zudem in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine komfortable Anbindung zum Arbeitsplatz.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Vorzüge der Stadt Kufstein miteinander verbinden möchten.
Sonstiges
Hinweis zur Objektangabe:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Anfrage und Nachweispflicht:
Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Maklerprovision:
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (Bestellerprinzip), sofern nicht anders angegeben.
Widerrufsrecht:
Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen einen Maklervertrag ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsbelehrung wird im Zuge der Anfrage übermittelt.
Datenschutz:
Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage und im Rahmen der Vermittlung gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verwendet.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Anfrage und Nachweispflicht:
Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Maklerprovision:
Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für den Mieter gemäß den gesetzlichen Bestimmungen (Bestellerprinzip), sofern nicht anders angegeben.
Widerrufsrecht:
Verbraucher haben das Recht, binnen 14 Tagen einen Maklervertrag ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsbelehrung wird im Zuge der Anfrage übermittelt.
Datenschutz:
Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage und im Rahmen der Vermittlung gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen verwendet.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 10,40 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 6.00 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2028-11-18
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 2021
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 768,18 Eur
- Kaltmiete: 845,00 Eur
- Nebenkosten: 150,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 768,18 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 918,18 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 3015
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 37,56
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ROTHE IMMOBILIEN
Unternehmen
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willhaben-Code: 930581730 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 17:20 Uhr
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