Schneller Bezug möglich - 2 Zimmerwohnung in Toplage - Seeblick - Reith im Alpbachtal
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62,44 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon12,92 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Genießen Sie gut geplantes, modernes Wohnen in Reith im Alpbachtal.
Hier kommt eine 2 Zimmer Wohnung im EG in die Vermietung. Durch die Ausrichtung zum Reither See - ist die Wohnung von der Ostseite im 1.Stock gelegen.
Sämtliche, für den täglichen Lebensbedarf benötigte Erledigungen, können in wenigen Geh - und Fahrminuten erreicht werden.
Die Wohnung ist noch bis 31.10.2026 vermietet - Besichtigungen sind frühestens mit 15.10.2026 möglich!
Technische Daten Gebäude / Projekt:
- Baujahr 2022/2023
- Fahrstuhl
- 5 Baukörper
- 28 Wohneinheiten
- Einbauküche mit Geräten, auch Geschirrspüler - siehe aktuelle Bilder.
- Kellerabteil
- Beleuchtung
- Bad mit Duschtrennwand
- 1 TG Stellplatz
- Diele
- Schlafzimmer
- Wohn/Koch/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit Dusche
- WC
- zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel
- Wohn und Essraum, Parkett
- Gang, Bad + WC, Feinstein
- Schlafzimmer, Parkett
- Balkon - Thermokiefer
- zentrale Heizanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit einem Referenzregler
- Dezentral ( E-Boiler)
Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen
- Einzelrestmülltonnen mit Chip je Einheit von der Gemeinde (wird durch Bauträger zur Verfügung gestellt, 2x Biomülltonnen)
- Internet: in Abklärung
- TV : Elektro Volland Fachental 40,6233 Kramsach, 05337-93540
Es ist 1 TG Stellplatz im Mietpreis inkludiert
Kosten pro weiteren TG Stellplatz:
EUR 85.- zzgl. 20% = EUR 102.- zzgl. BK
Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
ANMERKUNGEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit:
- Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer)
- Angaben zur Finanzierung der Miete
vereinbart werden können. WhatsApp und SMS Nachrichten werden ausnahmslos nicht bearbeitet und beantwortet!
Bei Fragen stehe ich gerne telefonisch zur Verfügung. Um einen Termin zu vereinbaren senden Sie mir bitte eine Anfrage (Anbieter kontaktieren) zu dem Objekt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <500m
Post <2000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:12,92 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 3.15 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2032-09-08
- Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1290 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
- Mietpreis pro m²: 17,62 Eur
- Kaution: 4.275,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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