Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Brixlegg

Das im Zentrum von Brixlegg liegende Gebäude, eine ehemalige Mühle, dessen Geschichte bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht, wurde 2016/17 komplett saniert und zum hochwertigen Wohngebäude mit 6 neuen Wohneinheiten umfunktioniert.

Die teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss und wird über ein helles Treppenhaus mit Aufzug erschlossen. Sie besteht aus einem Eingangs-/Garderobenbereich, einem großzügigen Wohnbereich mit eingebauter Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Sanitärmöblierung und einem kleinen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Alle Räume verfügen über natürliche Belichtung. Über den nach Südwesten orientierten, sonnigen Wohnraum gelangt man auf den Balkon mit Ausblick zum Wiedersbergerhorn, Mühlbichl und ins Dorfzentrum. Die elegante Küche mit Kochinsel, weißen, grifflosen Fronten und dunkler Granitarbeitsplatte ist voll ausgestattet mit Herd, Dunstabzug, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine und Keramikwaschbecken.

Bei den Materialien wurde auf Qualität geachtet. Die Böden bestehen aus handgehobelter, geölter Eiche, in den Sanitärräumen kamen hochwertige Fliesen zum Einsatz. Die Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für ein behagliches Klima und reduzieren die Heizkosten.

Ein Kellerersatz- und Müllraum befindet sich im Nebengebäude im Hof. Ebenso gehört ein Autoabstellplatz zur Wohnung.

Die Wohnung ist ideal geeignet für ein Paar, eine Familie mit Kind, oder eine Wohngemeinschaft.

Räume:

• Garderobe (4,1m²)
• Wirtschaftsraum (3,4m²)
• Gang (7,9m²)
• Bad (7,6m²)
• Zimmer 1 (16,8m²)
• Zimmer 2 (12,3m²)
• Kochen/Essen/Wohnen (47,0m²)
• Balkon (8,3m²)

Ausstattung:

• 1 Autoabstellplatz
• Kellerersatzraum
• Lift
• Balkon
• Fenster: Dreifachverglasung, Holz-Alu
• Eichen- und Fliesenböden
• Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken, Handtuchwärmer, WC
• Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Einbauküche

Die in den Plänen grau dargestellten Möbel (Tisch, Stühle, Couch, Betten,..) sind zu darstellerischen Zwecken eingezeichnet und nicht vorhanden.

In der unmittelbaren, fußläufigen Umgebung befinden sich:

• Lebensmittelgeschäfte
• Bäckereien
• Restaurants und Imbisse (traditionell-österreichische Küche, Pizzerien, asiatische Küche, etc.)
• Banken
• Elektrogeschäft
• sonstige Geschäfte, wie z.B. Haushaltswaren, Friseur, Mode, etc.
• Öffentliches Schwimmbad
• Kindergarten und Schule
• Fitnesscenter

Eine Bushaltestelle liegt eine Gehminute entfernt, der Bahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Da sich das Gebäude in einem Hof befindet, gibt es keinen regen, angrenzenden Autoverkehr.

Mit Fahrrad, Bus oder PKW schnell erreichbar:

• Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau
• Reintalersee
• Brandenberger Ache
• Zillertal