Top 41 | 46,68 m² · Dachgeschoss · Rattenberg · Wohnen mit Charakter

47 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 14:08 Uhr | willhaben-Code: 1644999083
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€ 840€ 17,87/m²

Josef Moser Vermietung&VerpachtungJosef
User:in seit 09/2023
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Unternehmen

Objektstandort

Bienerstraße 84, 6240 Rattenberg, Kufstein, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,87

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung in der Bienerstraße 84 überzeugt mit einem offenen Raumgefühl und einer markanten sichtbaren Holzkonstruktion. Hohe Fenster, charaktervolle Balken und die offene Dachgestaltung verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Der Boden in Holzoptik unterstreicht den warmen Gesamteindruck, während die entlang der Balken geführte Beleuchtung die Architektur wirkungsvoll betont.


Der offen gestaltete Wohnbereich bietet Platz für eine individuelle Einrichtung. Die Einbauküche ist mit Spüle, Kochfeld, Backofen und Dunstabzug ausgestattet; ein freistehender Kühlschrank ergänzt die Küche.


Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, ein WC, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einen Handtuchheizkörper.


Eine Wohnung mit eigenständigem Charakter für alle, die sichtbares Holz und ein offenes Wohnambiente schätzen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Bienerstraße 84 in der historischen Stadt Rattenberg im Tiroler Unterinntal.


Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Rattenberg-Kramsach mit Bahn- und S-Bahn-Anbindung. Damit ist der Standort auch für Berufspendler interessant.


Die historische Altstadt von Rattenberg bietet Restaurants, Cafés, Fachgeschäfte und kulturelle Einrichtungen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den Nachbarorten Kramsach und Brixlegg, darunter Lebensmittelmärkte und das Einkaufszentrum INNKAUF in Brixlegg.


Auch Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, darunter die Mittelschule und Musikmittelschule Rattenberg, die Volksschule Kramsach sowie die HTL Kramsach.


Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Radwegen, Wanderwegen und Naherholungsgebieten. Die Kombination aus historischem Stadtbild, regionaler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Menschen attraktiv, die das Leben im Tiroler Unterland schätzen.

Sonstiges

> Direktvermietung – provisionsfrei.

> A1-Glasfaser-Internet vorhanden.

> Energieausweis des Wohngebäudes vom 06.05.2023:

HWB (Referenzklima): 28,0 kWh/m²a, Energieklasse B.

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,67, Energieklasse A+.


Kontakt für Besichtigungstermine und weitere Informationen:

+43 (0)5337 20949

[email protected]

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Hauszentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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