Top 41 | 46,68 m² · Dachgeschoss · Rattenberg · Wohnen mit Charakter
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung in der Bienerstraße 84 überzeugt mit einem offenen Raumgefühl und einer markanten sichtbaren Holzkonstruktion. Hohe Fenster, charaktervolle Balken und die offene Dachgestaltung verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Der Boden in Holzoptik unterstreicht den warmen Gesamteindruck, während die entlang der Balken geführte Beleuchtung die Architektur wirkungsvoll betont.
Der offen gestaltete Wohnbereich bietet Platz für eine individuelle Einrichtung. Die Einbauküche ist mit Spüle, Kochfeld, Backofen und Dunstabzug ausgestattet; ein freistehender Kühlschrank ergänzt die Küche.
Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, ein WC, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie einen Handtuchheizkörper.
Eine Wohnung mit eigenständigem Charakter für alle, die sichtbares Holz und ein offenes Wohnambiente schätzen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Bienerstraße 84 in der historischen Stadt Rattenberg im Tiroler Unterinntal.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Rattenberg-Kramsach mit Bahn- und S-Bahn-Anbindung. Damit ist der Standort auch für Berufspendler interessant.
Die historische Altstadt von Rattenberg bietet Restaurants, Cafés, Fachgeschäfte und kulturelle Einrichtungen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den Nachbarorten Kramsach und Brixlegg, darunter Lebensmittelmärkte und das Einkaufszentrum INNKAUF in Brixlegg.
Auch Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, darunter die Mittelschule und Musikmittelschule Rattenberg, die Volksschule Kramsach sowie die HTL Kramsach.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit Radwegen, Wanderwegen und Naherholungsgebieten. Die Kombination aus historischem Stadtbild, regionaler Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Berufstätige als auch für Menschen attraktiv, die das Leben im Tiroler Unterland schätzen.
Sonstiges
> Direktvermietung – provisionsfrei.
> A1-Glasfaser-Internet vorhanden.
> Energieausweis des Wohngebäudes vom 06.05.2023:
HWB (Referenzklima): 28,0 kWh/m²a, Energieklasse B.
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,67, Energieklasse A+.
Kontakt für Besichtigungstermine und weitere Informationen:
+43 (0)5337 20949
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.

