Stadtwohnung mit Wohlfühlatmosphäre

100 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 08:19 Uhr | willhaben-Code: 2136126844
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€ 1.350€ 13,50/m²
€ 1.250 Gesamtbelastung
3 Monatsmieten Kaution

Sigrid Pölzelbauer
User:in seit 04/2009
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Privatperson

Objektstandort

9900 Lienz, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.02.2027
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Terrasse
    30 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 250
Gesamtbelastung€ 1.250
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,50

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre außergewöhnliche Aufteilung und wurde mit viel Liebe und Eleganz neu renoviert. Sie hat eine große, nicht einsehbare Terrasse, die von beiden Räumen zugänglich ist. Hier kann man ungestört den Feierabend ausklingen lassen und das Leben in vollen Zügen genießen.

Das große Ess- und Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.

Die Küche ist in einem eleganten Stil eingerichtet, hat die neuesten Küchengeräte und hier macht Kochen Freude. Sie ist einfach "extravagant eingerichtet".

Die Fenster und Terrassentüren geben viel Licht und Sonne und der Blick richtet sich zur schönen Aussicht auf die umliegenden Berge.

Im Keller befindet sich ein 20 m2 großer Kellerraum.


Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt!

Lage

Die Lage der hellen, modernen und großzügigen Stadtwohnung ist einzigartig und liegt absolut ruhig inmitten der Sonnenstadt Lienz.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafe‘s befinden sich vor der Haustüre und zur Isel sind es nur wenige Schritte.

Alle Freizeitaktivitäten sind sowohl im Sommer als auch im Winter in wenigen Minuten zu erreichen.


Lienz ist eine sehr charmante Kleinstadt mit ca. 13.000 Einwohnern, bei der man auf Schritt und Tritt sowohl auf Geschichte als auch auf lebendige Gegenwart trifft. In den letzten Jahrzehnten gab es unter anderem zahlreiche Verschönerungen und Innenstadtbelebungen. Mit großem Erfolg, denn wer heute durch die Stadt flaniert und Augen und Ohren offen hält, der findet eine Stadt in voller Blüte vor.

Lienz ist das Zentrum und die kleine, charmante Metropole von Osttirol, die sich ihren ganz spezifischen Charakter bewahrt hat.

Sonstiges

Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut.

Durch das perfekt ausgebaute Verkehrsnetz mittels Rad, Bahn und Bus gelangt man problemlos auch ohne Auto zu jeglichen Zielen, obgleich in der Stadt oder in Richtung Kitzbühel, Kärnten oder Italien.

Die Stadt hat alles zu bieten, alle Geschäft befinden sich in unmittelbarer Nähe.





Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 152,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,66
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Sigrid Pölzelbauer
User:in seit 04/2009

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willhaben-Code: 2136126844 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 08:19 Uhr

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