Sehr helle 3-Zimmer Wohnung (~80m²) mit Balkon zu vermieten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungauf 3 Jahre befristet
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wir vermieten ab 01.01.2027 unsere 3-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Waldnähe, ca. 15 Gehminuten entfernt vom Bahnhof, ca. 5 Gehminuten entfernt vom nächsten Lebensmittelgeschäft. Sie befindet sich im 2. Stock (oberstes Geschoss).
Hier zusammengefasst die Eckdaten:
- Wohnnutzfläche 78,5m² (Küche & Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum)
- Balkon 9m² (Ausrichtung Westen)
- Geräumiges Kellerabteil (5,75m²)
- Fensterausrichtung Osten, Süden & Westen
- Betriebskosten warm € 304,05 / Monat (aktualisiert am 01.07.2026)
- Fußbodenheizung
- Passivhaus-Bauweise (aktive Wohnraumlüftung & geringe Heiz- und Warmwasserkosten)
- Eigener Tiefgaragenabstellplatz (1 Abstellplatz inklusive, ein weiterer optional / separat dazumietbar)
- Baujahr 2009
Miete: € 1085,95 inkl. 1 TG-Abstellplatz + € 304,05 Betriebskosten (Stand 26.10.2026) = € 1.390/Monat
Wir haben 13 Jahre lang selbst sehr gern in dieser Wohnung gewohnt. Was wir an dieser Wohnung besonders schätzen, ist die großartige Ausrichtung – die Sonne erhellt die Wohnung aus Osten, Süden und Westen.
Mülltrennung für alle Materialien befindet sich direkt hinter dem Haus. Ein großzügiger Kinderspielplatz ist im Innenhof vorhanden.
Aktuell ist diese Wohnung noch bewohnt. Sie wird bevorzugt an Nichtraucher und Personen ohne Haustiere vermietet.
Lage
Alles Wichtige ist in Fußdistanz erreichbar - Wald, Geschäfte, Bahnhof, Bushaltestelle, Kinderkrippe, Kindergarten & Schulen. Ca. 15 Gehminuten entfernt vom Bahnhof, ca. 5 Gehminuten entfernt vom nächsten Lebensmittelgeschäft.
Sonstiges
Bei Bedarf können diverse Möbel wie Badmöbel, Waschmaschinenschrank, Kleiderschrank (geschenkt), Lampen, Spiegel, Garderobe von den Vormietern zu sehr fairen Preisen übernommen werden!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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