Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Nenzing in historischem Gebäude

131 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 15:23 Uhr | willhaben-Code: 1457929182
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€ 1.349,13€ 10,30/m²
€ 1.349,13 Gesamtbelastung
€ 4.100 Kaution

vplus GmbH
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KontaktClaudia Bertsch

Objektstandort

Bahnhofstraße 15, 6710 Nenzing, Bludenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    131 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 472,13
Gesamtbelastung€ 1.349,13
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.349,13
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,30

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nenzing, Vorarlberg! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 131 m² Wohnfläche bietet Ihnen komfortables und stilvolles Wohnen in einer gepflegten Umgebung. Mit einer monatlichen Miete von 1.349,13 EUR profitieren Sie von einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis in einer begehrten Lage.


Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der helle Wohnbereich mit offener Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung, betrieben mit Gas, die für ein behagliches Raumklima sorgt.


Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage sowie ein weiterer Parkplatz zur Verfügung - so ist Ihr Auto stets sicher und geschützt untergebracht.


Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler und Familien gleichermaßen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Apotheke befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihren Alltag.


Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine attraktive Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Nenzing und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.




Kaution: EUR 4.100,00 (in bar oder in Form einer Bankgarantie)


Vertragserrichtungskosten: EUR 600,00



Lage

Diese Wohnung in der Bahnhofstraße 6710 Nenzing besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss sorgt für schnelle Verbindungen - ideal für Pendler und Alltagskomfort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2325m
Apotheke <250m
Krankenhaus <8675m
Klinik <7125m

Kinder / Schulen
Schule <2225m
Kindergarten <2175m
Universität <9975m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <8650m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <650m

Sonstige
Bank <175m
Post <700m
Polizei <4725m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 4
  • Stockwerk: 3. Obergeschoß
  • Garagenplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2035-09-05
  • Energiepass HWB: 124 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Baujahr: 1905
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1349,13 Eur
  • Kaution: 4.100,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 50 Eur
  • Stellplatzmiete: 64 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 124
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,42
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Färbergasse 156850 Dornbirn
KontaktClaudia Bertsch
Referenz ID7284/66
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willhaben-Code: 1457929182 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 15:23 Uhr

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