2-Zi-Wohnung in Hard zu vermieten!

61,45 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 08:28 Uhr | willhaben-Code: 1023047066
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€ 1.150€ 18,71/m²
€ 1.150 Gesamtbelastung
€ 3.500 Kaution

Smart home Immoprofi GmbH
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KontaktRaphael Bilgeri

Objektstandort

6971 Hard, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    61,45 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 216,33
Mehrwertsteuer€ 91,43
Gesamtbelastung€ 1.150
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 842,24
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,71

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine Raumhöhe von ca. 2,56 m, die den Räumlichkeiten ein besonders großzügiges und einladendes Wohngefühl verleiht.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlich gestalteter Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gebrauchsgegenstände schafft.
Auf der rechten Seite gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dieser überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und bietet ausreichend Platz, um sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch einen einladenden Essbereich harmonisch einzurichten. Hier entsteht ein schöner Lebensmittelpunkt, der zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein einlädt.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie ein WC. Das angrenzende, Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank und schafft somit einen angenehmen Rückzugsort zum Erholen und Entspannen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz zum Verweilen, Entspannen und Genießen - ganz unabhängig von der Witterung.
Für ein stets angenehmes Wohnklima und eine kontinuierliche Frischluftzufuhr sorgt die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Landstraße 50 befindet sich in zentraler und gut erschlossener Lage in Hard. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Bodensee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die umliegenden Gemeinden wie Bregenz, Lauterach und Fußach sind schnell erreichbar.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Ausstattung

  • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61,45 m² bestehend aus:Diele, Abstellraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Schlafzimmer und Wintergartensowie:- Kellerabteil mit ca. 5,09 m²- Tiefgaragenplatz EP33
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.09 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-02-21
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Baujahr: 2009
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 842,24 Eur
  • Kaltmiete: 933,67 Eur
  • Nebenkosten: 216,33 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 770,26 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1058,57 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 3500.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Smart home Immoprofi GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktRaphael Bilgeri
Referenz ID2017-03283-7-VM1
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1023047066 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 08:28 Uhr

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