2-Zi-Wohnung mit Wintergarten in Hard zu vermieten!
68,05 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:23 Uhr | willhaben-Code: 1071171805
€ 1.100€ 16,16/m²
€ 1.100 Gesamtbelastung€ 3.300 Kaution
Objektstandort
6971 Hard, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche68,05 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.01.2027
- BefristungMinimum 3 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 138,82
Mehrwertsteuer€ 94,89
Gesamtbelastung€ 1.100
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 866,29
Kaution: € 3.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,16Objektbeschreibung
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Eine bequeme Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.
Der helle Koch-/Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein.
Durch die Fensterfront mit direktem Zugang zum Wintergarten, ist dieser Bereich stets lichtdurchflutet.
Das Schlafzimmer befindet sich gleich links nach dem Eingang und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett.
Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie, vollverglaste Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss rundet die Ausstattung im Badezimmer ab.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenplatz abstellen.
Genügend Stauraum bietet das Kellerabteil.
Der helle Koch-/Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein.
Durch die Fensterfront mit direktem Zugang zum Wintergarten, ist dieser Bereich stets lichtdurchflutet.
Das Schlafzimmer befindet sich gleich links nach dem Eingang und bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett.
Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie, vollverglaste Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein Waschmaschinenanschluss rundet die Ausstattung im Badezimmer ab.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem dazugehörigen Tiefgaragenplatz abstellen.
Genügend Stauraum bietet das Kellerabteil.
Lage
- Region: Bezirk Bregenz
- Die Langenstegstraße 56 befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Hard. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Nähe zum Bodensee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen die Lage besonders attraktiv.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,05 m² bestehend aus:Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen und Schlafzimmer sowie:- ein Wintergarten mit ca. 10,67 m²- ein Kellerabteil mit ca. 5,61 m²- ein Tiefgaragenplatz TP10
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 5.61 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-10-25
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 2006
- Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 866,29 Eur
- Kaltmiete: 961,18 Eur
- Nebenkosten: 138,82 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 783,69 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1005,11 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 3300.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 58
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,98
fGEE Energieklasse: B
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Smart home Immoprofi GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1071171805 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 13:23 Uhr
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