2-Zimmer Wohnung mit Veranda in Bregenz zu vermieten!

46,13
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 14:12 Uhr | willhaben-Code: 1424478324
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€ 1.050€ 22,76/m²
€ 1.050 Gesamtbelastung
€ 3.200 Kaution

Smart home Immoprofi GmbH
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Unternehmen


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KontaktRaphael Bilgeri

Objektstandort

6900 Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    46,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    57,98 m²
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    Minimum 3 JAHR(e)
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 181,64
Mehrwertsteuer€ 78,94
Gesamtbelastung€ 1.050
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 789,42
Kaution: € 3.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,76

Objektbeschreibung

Diese offene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 46,13 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Gang, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. .

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Hier finden sowohl ein gemütliches Sofa - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Der Wohnung zugehörig ist weiters ein kleiner Balkon mit ca. 11,85 m² sowie ein Kellerabteil mit 5,71 m².

Lage

Die Wohnanlage besticht besonders durch ihre zentrale Lage.
Egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Bushaltestellen von wo aus Busse in alle Richtungen fahren befinden sich ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Erholung finden Sie am nahe gelegenen Bodensee, den Sie in nur wenigen Radminuten erreichen. Der Bregenzer Hausberg Pfänder ladet ebenfalls zum Wandern und Spazieren gehen ein. Von der Pfänderspitze aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die komplette Bodenseeregion.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Ausstattung

  • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,13 m² bestehend aus: Vorraum, Badezimmer/WC, Wohnzimmer/Essbereich/Küche, Schlafzimmer sowie: Veranda mit 11,85 m²und ein Kellerabteil mit 5,71 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.71 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Energiepass gültig bis: 2033-04-26
  • Verfügbar ab: 01.09.2026
  • Baujahr: 2005
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 789,42 Eur
  • Kaltmiete: 868,36 Eur
  • Nebenkosten: 181,64 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 789,42 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 971,06 Eur
  • Kaution: 3200.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 51,24
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,99
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Smart home Immoprofi GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktRaphael Bilgeri
Referenz ID2026-05260
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1424478324 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 14:12 Uhr

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