3-Zi-Gartenwohnung in optimaler Lage in Lauterach zu vermieten! H11 Top 3 (W18)
67,03 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 1471549754
€ 1.460€ 21,78/m²
€ 1.460 Gesamtbelastung€ 4.400 Kaution
Objektstandort
6923 Lauterach, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- Wohnfläche67,03 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab 01.02.2027
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten65,99 m²
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 201
Mehrwertsteuer€ 120,99
Gesamtbelastung€ 1.460
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.138,01
Kaution: € 4.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,78Objektbeschreibung
Diese großzügige, schöne 3-Zi-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnanlage Gerberweg 11 in Lauterach. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine großartige und sehr helle Wohnatmosphäre bietet. Eröffnet wird die Wohnung durch den Flur, welcher rechterhand über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt und anschließend ein Abstellraum der zusätzlich für maximalen Stauraum sorgt. Linkerhand ist das Badezimmer wo Sie Dusche, ein WC sowie ein Waschtisch vorfinden. Das helle Wohnzimmer mit Koch-/Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie beide Schlafzimmer, Terrasse sowie auch den Garten. Das erste Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes großes Bett sowie einen Kleiderschrank und ist auch mit dem Garten verbunden. Das zweite Schlafzimmer bietet genauso genügend Platz für Ihr Wohlbefinden und ist mit der überdachten Terrasse verbunden. Dank der ruhigen Lage bietet sich der schöne Garten zum gemütlichen Entspannen ein.
Für noch mehr Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage bei. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Für noch mehr Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage bei. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Lage
- Region: Hofsteig
- Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz, den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,03 m² bestehend aus:Diele, Bad/WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2sowie:- einer Terrasse mit ca. 7,92 m²- einem Garten mit ca. 65,99 m²- einem Kellerabteil mit ca. 5,30 m²-einem Tiefgaragenplatz EP 18/11
- Terrassenanzahl:7.92
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Gartenfläche: 65,99 m²
- Kellerfläche: 5.30 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Baujahr: 2014
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1138,01 Eur
- Kaltmiete: 1259,00 Eur
- Nebenkosten: 201,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1066,17 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1339,01 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 4400.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Smart home Immoprofi GmbH
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willhaben-Code: 1471549754 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 12:15 Uhr
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