3-ZI-Wohnung im Zentrum von Bregenz zu vermieten!

95
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 15:18 Uhr | willhaben-Code: 1948524352
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€ 1.550Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.550 Gesamtbelastung
€ 4.700 Kaution

Smart home Immoprofi GmbH
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KontaktRaphael Bilgeri

Objektstandort

6900 Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 237
Mehrwertsteuer€ 124,81
Gesamtbelastung€ 1.550
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.188,19
Kaution: € 4.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Gang, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar.
Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist direkt nebenan.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.
Hier finden sowohl ein gemütliches Sofa als auch ein Esstisch problemlos den geeigneten Platz - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende.
Die beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank und können individuell genutzt werden.

Der Wohnung zugehörig ist weiters ein kleiner Balkon mit ca. 2,80 m² sowie ein Kellerabteil.
Ihr Auto können Sie sicher und bequem auf dem Parkplatz im Innenhof parken.

Lage

Die Wohnanlage besticht besonders durch ihre zentrale Lage.
Egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Bushaltestellen von wo aus Busse in alle Richtungen fahren befinden sich ebenfalls ganz in Ihrer Nähe. Erholung finden Sie am nahe gelegenen Bodensee, den Sie in nur wenigen Radminuten erreichen. Der Bregenzer Hausberg Pfänder ladet ebenfalls zum Wandern und Spazieren gehen ein. Von der Pfänderspitze aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die komplette Bodenseeregion.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Ausstattung

  • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95,00 m² bestehend aus:Gang, Bad, WC, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2sowie:- Balkon mit ca. 2,80 m²- Kellerabteil- Parkplatz im Innenhof
  • Fläche Balkon/Terrassen: 2,80 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2036-03-10
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1188,19 Eur
  • Kaltmiete: 1313,00 Eur
  • Nebenkosten: 237,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1128,29 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1425,19 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 4700.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 89
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,61
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Smart home Immoprofi GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktRaphael Bilgeri
Referenz ID2017-03628
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1948524352 | Zuletzt geändert: 20.05.2026, 15:18 Uhr

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