3-Zi-Wohnung mit Wintergarten im Herzen von Bregenz zu vermieten!

66,94 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 12:13 Uhr | willhaben-Code: 1706186344
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€ 1.500€ 22,41/m²
€ 1.500 Gesamtbelastung
€ 4.500 Kaution

Smart home Immoprofi GmbH
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KontaktRaphael Bilgeri

Objektstandort

6900 Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    66,94 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 267,04
Mehrwertsteuer€ 122,46
Gesamtbelastung€ 1.500
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.110,50
Kaution: € 4.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,41

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus großzügigem Wohnbereich und praktischer Raumaufteilung.
Der offen gestaltete Koch- und Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden und entspannte Abende.
Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Dank der funktionalen Raumaufteilung und der vielseitig nutzbaren Zimmer eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz zum Wohnen und Arbeiten schätzen.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kornmarktstraße 9 in Bregenz und überzeugt durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee.
Die Bregenzer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Seepromenade, der Hafen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert und bietet somit eine attraktive Wohnqualität.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,94 m² bestehend aus:

Diele, Bad, WC, Kochen/Wohnen, Zimmer1, Zimmer 2, Abstellraum und Wintergarten

sowie:
Kellerabteil mit ca. 1,59 m²
Dauernutzungsrecht in der Tiefgarage "Am Hafen"

Flächen

  • Kellerfläche: 1.59 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2004
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1110,50 Eur
  • Kaltmiete: 1232,96 Eur
  • Nebenkosten: 267,04 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 996,33 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1377,54 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 4500.00

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Smart home Immoprofi GmbH
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Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktRaphael Bilgeri
Referenz ID2017-02798
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willhaben-Code: 1706186344 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 12:13 Uhr

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