Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Lauterach zu vermieten!
67,03 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 15:34 Uhr | willhaben-Code: 781151545
€ 1.540Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.540 Gesamtbelastung
Objektstandort
6923 Lauterach, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67,03 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.09.2026
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Mehrwertsteuer€ 140
Gesamtbelastung€ 1.540
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 67,03 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet Singles, Paaren sowie Familien gleichermaßen hohe Wohnqualität, denn sie verfügt über einen praktischen Grundriss, sehr helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine schöne Sonnenterrasse.
Eröffnet wird die 3-Zi-Wohnung durch einen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Linkerhand ersichtlich ist das Badezimmer mit moderner Sanitätseinrichtungen sowie einer barrierefreien Dusche.
Neben der Garderobe befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich der über genügend Platz für ein Sofa und eine Essgarnitur verfügt sowie einer vollausgestatteten Küche.
Die beiden Schlafzimmer grenzen rechts und links entlang dem Wohlfühlbereich.
Zutritt auf die überdachte Terrasse haben Sie sowohl vom Wohnbereich aus, als auch vom zweiten Schlafzimmer.
Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Der Wohnung zugehörig sind ebenfalls 2 Tiefgaragenplätze.
Eröffnet wird die 3-Zi-Wohnung durch einen Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Linkerhand ersichtlich ist das Badezimmer mit moderner Sanitätseinrichtungen sowie einer barrierefreien Dusche.
Neben der Garderobe befindet sich noch ein praktischer Abstellraum.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Koch-/Essbereich der über genügend Platz für ein Sofa und eine Essgarnitur verfügt sowie einer vollausgestatteten Küche.
Die beiden Schlafzimmer grenzen rechts und links entlang dem Wohlfühlbereich.
Zutritt auf die überdachte Terrasse haben Sie sowohl vom Wohnbereich aus, als auch vom zweiten Schlafzimmer.
Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Der Wohnung zugehörig sind ebenfalls 2 Tiefgaragenplätze.
Lage
- Region: Hofsteig
- Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,03 m² bestehend aus:Diele, Abstellraum, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2sowie:überdachte Terrasse mit ca. 7,92 m²Kellerabteil mit ca. 6,56 m²2 Tiefgaragenplätze EP 23/11 / EP 59/9
- Terrassenanzahl:7.92
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 6.56 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Tiefgaragenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 2
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-03-04
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 2017
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1400,00 Eur
- Kaltmiete: 1540,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1400 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1400 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Smart home Immoprofi GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 781151545 | Zuletzt geändert: 20.05.2026, 15:34 Uhr
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