Helle 3-Zi-Terrassenwohnung in Lauterach zu vermieten! H9 Top 9 (W46)
67,11 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 10:36 Uhr | willhaben-Code: 1946435126
€ 1.450€ 21,61/m²
€ 1.450 Gesamtbelastung€ 4.300 Kaution
Objektstandort
6923 Lauterach, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67,11 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.12.2026
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 204,01
Mehrwertsteuer€ 120,30
Gesamtbelastung€ 1.450
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.125,69
Kaution: € 4.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,61Objektbeschreibung
Diese ruhige 3-Zi-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der im Jahre 2016 entstandenen Wohnanlage Gerberweg 9 in Lauterach. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet. Eröffnet wird die Wohnung durch den L-förmigen Flur, welcher linkerhand über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Gleich rechts gelangen Sie ins Badezimmer, wo Sie eine barrierefreie Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch vorfinden. Beide Schlafzimmer sind vom Flur aus begehbar und bieten genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutende Wohn-/Koch-/Essbereich. Hier ist ausreichend Platz für die ganze Familie. Die voll ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Außerdem erreichen Sie vom Wohnbereich aus die überdachte Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Lage
- Region: Hofsteig
- Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.
Sonstiges
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Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,11 m² bestehend aus:Diele, Bad/WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2sowie:- einer Terrasse mit ca. 7,92 m² - einem Kellerabteil mit ca. 7,14 m² - einem Tiefgaragenplatz EP 46/9
- Terrassenanzahl:7.92
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 7.14 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-03-04
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Baujahr: 2016
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1125,69 Eur
- Kaltmiete: 1245,99 Eur
- Nebenkosten: 204,01 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1048,41 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1329,7 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 4300.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Smart home Immoprofi GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1946435126 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 10:36 Uhr
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