Kompakte 3-Zimmer Wohnung in Lauterach zu vermieten!

61,17
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 15:28 Uhr | willhaben-Code: 1735738037
Bild 1 von 8 - Bild
Bild 2 von 8 - Bild
Bild 3 von 8 - Bild
Bild 4 von 8 - Bild
Bild 5 von 8 - Bild
Bild 6 von 8 - Bild
Bild 7 von 8 - Bild
Bild 8 von 8 - Bild
€ 1.370Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.370 Gesamtbelastung
€ 4.100 Kaution

Smart home Immoprofi GmbH
Smart home Immoprofi GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter21
KontaktRaphael Bilgeri

Objektstandort

6923 Lauterach, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    61,17 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 124,55
Gesamtbelastung€ 1.370
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.245,45
Kaution: € 4.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die zu vermietende 3-Zi-Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage.
Sie können sich über einen durchdachten Grundriss freuen, der helle und großzügige Räume bereit hält.
Das Raumprogramm beginnt mit dem Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC.
Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Koch-/Wohn-/Essbereich, von dem man auf die ca. 9,33 m² große Sonnenterrasse gelangt.
Vom Küchenbereich gelangen Sie in das größere der beiden Schlafzimmer.
Das kleinere Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnbereich.
Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden ein.

Stauraum bietet das Kellerabteil mit ca. 5,54 m² im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Ausstattung

  • 3-Zimmer Wohnung mit ca. 61,17 m² bestehend aus:Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2sowie:- Terrasse mit ca. 9,33 m²- Kellerabteil mit ca. 5,54 m²- Tiefgaragenplatz EP 22/11
  • Terrassenanzahl:9.33
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 5.54 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Baujahr: 2016
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1245,45 Eur
  • Kaltmiete: 1370,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1245,45 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1245,45 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 4100.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Premium Services

Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Smart home Immoprofi GmbH
Smart home Immoprofi GmbH

Unternehmen


Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktRaphael Bilgeri
Referenz ID2017-04270-VM
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1735738037 | Zuletzt geändert: 20.05.2026, 15:28 Uhr

! Anzeige melden