Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Seeblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche95 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- Topnummer8
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Bregenz! Diese attraktive Dachgeschoßwohnung in der 5. Etage bietet auf großzügigen 95 m² Wohnfläche ein ideales Raumangebot für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit insgesamt 3 Zimmern präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den charmanten Charakter.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer eigenen Terrasse - ein wunderbarer Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen. Die Dachgeschoßlage sorgt für viel Licht und einen traumhaften Blick auf den Bodensee.
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einem einzigartigen Panorama auf den Bodensee. Die großzügigen Räume, die besondere Lage und der direkte Zugang mit dem Lift machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Ein absolutes Highlight: Der Lift führt direkt und exklusiv in die Wohnung - für maximalen Komfort und Privatsphäre.
Die Lage ist ebenso überzeugend: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bus sowie den Bahnhof, was eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert und Ihnen eine schnelle Mobilität in und um Bregenz ermöglicht. Für Ihre tägliche Versorgung befinden sich Arzt, Apotheke und Krankenhaus sowie diverse Kliniken in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen die Nähe zu Schule, Kindergarten und sogar zur Universität - ideal für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind bestens vorhanden: Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag unkompliziert und zeitsparend gestalten können.
Die monatliche Miete beträgt 1.865,00 EUR, ein fairer Preis für diese hochwertige und zentral gelegene Wohnung mit großzügiger Terrasse und ausgezeichneter Infrastruktur.
Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses gepflegte Dachgeschoßjuwel in Bregenz - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kaution: EUR 5.600,00
Vertragserrichtungskosten: EUR 420,00
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <100m
Krankenhaus <775m
Klinik <375m
Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <825m
Höhere Schule <3700m
Universität <300m
Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <125m
Verkehr
Autobahnanschluss <1800m
Bahnhof <325m
Sonstige
Bank <25m
Post <225m
Polizei <600m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 18 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 8
- Stockwerk: 5. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-06-22
- Energiepass HWB: 155 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2002
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1865 Eur
- Kaution: 5.600,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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