Möblierte 3-Zi-Gartenwohnung in Lauterach zu vermieten!

80,23 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 08:27 Uhr | willhaben-Code: 2039285677
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€ 1.650€ 20,57/m²
€ 1.650 Gesamtbelastung
€ 5.000 Kaution

Smart home Immoprofi GmbH
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Unternehmen


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KontaktRaphael Bilgeri

Objektstandort

6923 Lauterach, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    80,23 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 233,31
Mehrwertsteuer€ 134,10
Gesamtbelastung€ 1.650
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.282,59
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,57

Objektbeschreibung

Die möblierte 3-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie die große Gartenfläche.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Das Schlafzimmer mit integrierten Tischlermöbeln bietet ausreichend Platz. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Badezimmer und WC sind getrennt voneinander und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Außenbereich. Vom den beiden Schlafzimmern sowie vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den angrenzenden Garten. Hier bietet sich viel Platz für gemütliche Stunden im Freien und zum Entspannen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung ist möbliert, wobei die vorhandene Einrichtung bei Bedarf gerne übernommen werden kann.

Lage

Die Herrengutgasse 19 befindet sich in zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage in Lauterach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof Lauterach sind gut erreichbar. Durch die zentrale Lage bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Bregenz, Dornbirn und Hard.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Ausstattung

  • Möblierte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 80,23 m² bestehend aus:Flur, Bad, WC, Kochen/Essen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2sowie:- einer Terrassen/Gartenfläche mit ca. 191,03 m²- einem Kellerabteil mit ca. 4,95 m²- einem Tiefgaragenstellplatz Top1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.95 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2036-09-08
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1282,59 Eur
  • Kaltmiete: 1416,69 Eur
  • Nebenkosten: 233,31 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1224,26 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1515,9 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 5000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 56
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,01
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Smart home Immoprofi GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktRaphael Bilgeri
Referenz ID2026-05263_VM
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2039285677 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 08:27 Uhr

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