Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wolfurt

43,70 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:19 Uhr | willhaben-Code: 1788712060
Bild 1 von 8 - Außenansicht
Bild 2 von 8 - Lageplan
Bild 3 von 8 - Wohnen - Essen
Bild 4 von 8 - Schlafzimmer
Bild 5 von 8 - Einbauküche
Bild 6 von 8 - Badezimmer
Bild 7 von 8 - Terrasse
Bild 8 von 8 - Aussicht
€ 1.050€ 24,03/m²
€ 1.050 Gesamtbelastung
€ 3.200 Kaution

WBS Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktTanja Lutz

Objektstandort

Unterlinden 9a, 6922 Wolfurt, Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    43,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Jänner 27
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    8,56 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 175
Gesamtbelastung€ 1.050
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 875
Kaution: € 3.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,03

Objektbeschreibung

Diese neue Wohnung befindet sich in optimaler Lage inmitten des charmanten Ortes Wolfurt.

Die kleine Wohnanlage aus 2 Baukörpern hat insgesamt 15 Wohneinheiten. Das traditionelle Satteldach gliedert sich harmonisch in die Umgebung ein.

Die sehr nachhaltigen und ökologischen Wohngebäude werden mit je einer Luftwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik-Anlagen ausgestattet. Damit können Sie im Winter nachhaltig heizen und im Sommer angenehm kühlen.
Die massive Bauweise mit gemauerten Ziegeln sichern eine hohe Wohnqualität.
Dies steigert die Behaglichkeit und es entstehen Wohnungen mit einem großen Wohlfühlfaktor.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung - im 1. OG - zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss sowie moderne Architektur aus und bietet höchsten Wohnkomfort.

Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für entspannte Stunden. Eine Fensterfront sorgt für eine helle Atmosphäre und ermöglicht den Zugang zur Terrasse.

Die offene Küche ist perfekt in den Wohnbereich integriert.
Das Schlafzimmer bietet eine behagliche Rückzugsmöglichkeit und verfügt über genügend Platz für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank.

Die schöne Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen malerischen Ausblick auf die umliegende Natur. Ein kleines Hochbeet ermöglicht es Ihnen, eigene Kräuter oder Blumen anzupflanzen.

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Wolfurt - in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke sowie dem CUBUS und Vereinshaus.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Rad- und Wanderwege in Richtung Bildstein und Buch.

Sonstiges

2-Zimmer-Wohnung / Top 7

ca. 43,70 m² Wohnfläche eingeteilt in:
Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer,
Badezimmer, Abstellraum, Eingangsbereich.

Terrasse: ca. 8,56 m² / südliche Ausrichtung mit einer Abstellbox ca. 2,80 m²
Kellerabteil: ca. 5,97 m²
Tiefgaragenplatz TG 02

Der Tiefgaragenplatz ist E-Mobility-Ready ausgeführt

Hervorragender energetischer Standard
Heizung: Luftwärmepumpe in Kombination mit PV-Anlage


Mtl. Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. 805,00 EUR
Mtl. Mietzins Tiefgaragenplatz inkl. 20 % MwSt. 70,00 EUR
Mtl. Betriebskosten-Akonto 175,00 EUR
Mtl. Bruttomietzins 1.050,00 EUR


Kaution: 3.200,00 EUR (in bar oder in Form einer Bankgarantie)

Anmietungskosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,56 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe

Flächen

  • Kellerfläche: 5.97 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: Jänner 27

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 875,00 Eur
  • Kaltmiete: 875,00 Eur
  • Nebenkosten: 175,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 875 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1050 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 175,00 Eur
  • Kaution: 3.200,-- EUR in bar oder in Form einer Bankgarantie
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 3200.

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WBS Immobilien GmbH
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Adresse
Am Kehlerpark 16850 Dornbirn
KontaktTanja Lutz
Referenz IDWBS-03418
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willhaben-Code: 1788712060 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:19 Uhr

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