Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in Lochau / Nähe Bodensee
77,20 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:21 Uhr | willhaben-Code: 1209148551
€ 1.499,45€ 19,42/m²
€ 1.499,45 Gesamtbelastung€ 4.500 Kaution
Objektstandort
Hörbranzerstraße 1a, 6911 Lochau, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche77,20 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- VerfügbarJänner 2027
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 276,45
Gesamtbelastung€ 1.499,45
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.223
Kaution: € 4.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,42Objektbeschreibung
.
Diese attraktive Wohnanlage liegt in bester Lage der Bodenseegemeinde Lochau.
Der wenige Meter entfernte Bodensee mit Bootshafen, Strandbad und Uferweg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Wassersportler und Radfahrer. Der nahe Pfänder ist ein perfektes Ziel für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber.
Die ideale Lage an der Bregenzer Bucht direkt zwischen der Stadt Bregenz und der Stadt Lindau eröffnet ein breit gefächertes kulinarisches und kulturelles Angebot.
Die richtige Wohnumgebung für Genießer!
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Nahversoger, Apotheke, Ärzte sowie das Ortszenturm sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die Grenznähe zu Deutschland, die gute Erreichbarkeit der Laiblachtalgemeinden und den in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanschluss in Richtung Bregenz, Dornbirn und Lindau ist die Mobilität optimal gewährleistet.
Die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Radwegenetz sorgt für hohen Wohnkomfort und schont die Umwelt.
Diese attraktive Wohnanlage liegt in bester Lage der Bodenseegemeinde Lochau.
Der wenige Meter entfernte Bodensee mit Bootshafen, Strandbad und Uferweg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Wassersportler und Radfahrer. Der nahe Pfänder ist ein perfektes Ziel für Wanderer, Mountainbiker und Naturliebhaber.
Die ideale Lage an der Bregenzer Bucht direkt zwischen der Stadt Bregenz und der Stadt Lindau eröffnet ein breit gefächertes kulinarisches und kulturelles Angebot.
Die richtige Wohnumgebung für Genießer!
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergarten, Nahversoger, Apotheke, Ärzte sowie das Ortszenturm sind bequem zu Fuß erreichbar.
Durch die Grenznähe zu Deutschland, die gute Erreichbarkeit der Laiblachtalgemeinden und den in wenigen Minuten erreichbare Autobahnanschluss in Richtung Bregenz, Dornbirn und Lindau ist die Mobilität optimal gewährleistet.
Die Anbindung an das öffentliche Bahn- und Busnetz sowie das gut ausgebaute Radwegenetz sorgt für hohen Wohnkomfort und schont die Umwelt.
Sonstiges
.
Heizung: Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung.
TV: Kabelanschluss
Wohnfläche ca. 77,2 m², bestehend aus:
Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer,
Badezimmer mit WC, separates Gäste-WC, Abstellraum, Eingangsbereich / Gang.
weiters:
Terrasse (ca. 11,2 m²)
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz Nr. 33
Mietzins WohnungEUR 1.158,--
Mietzins TG-Platz EUR 65,--
zzgl. BK mtl.a-konto.Zlg., ca.EUR 276,45
BruttomieteEUR 1.499,45
Kaution: per Überweisung oder Bankgarantie
Mietbeginn: 1. Jänner 2027
Mietdauer: 3 Jahre
Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten
Heizung: Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
Warmwasseraufbereitung mit Solarunterstützung.
TV: Kabelanschluss
Wohnfläche ca. 77,2 m², bestehend aus:
Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer,
Badezimmer mit WC, separates Gäste-WC, Abstellraum, Eingangsbereich / Gang.
weiters:
Terrasse (ca. 11,2 m²)
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz Nr. 33
Mietzins WohnungEUR 1.158,--
Mietzins TG-Platz EUR 65,--
zzgl. BK mtl.a-konto.Zlg., ca.EUR 276,45
BruttomieteEUR 1.499,45
Kaution: per Überweisung oder Bankgarantie
Mietbeginn: 1. Jänner 2027
Mietdauer: 3 Jahre
Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 11,20 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: Jänner 2027
- Baujahr: 2019
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1223,00 Eur
- Kaltmiete: 1223,00 Eur
- Nebenkosten: 276,45 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1223 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1499,45 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 276,45 Eur
- Kaution: 4.500,-- EUR per Überweisung oder Bankgarantie
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 4500.
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
WBS Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1209148551 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 08:21 Uhr
! Anzeige melden