Wunderschöne 3-Zimmer-Garten-Wohnung in ruhiger Lage in Bregenz

77 m²
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 15:33 Uhr | willhaben-Code: 1890868225
Bild 1 von 11 - Außenansicht
Bild 2 von 11 - Wohnbereich
Bild 3 von 11 - Wohnbereich
Bild 4 von 11 - Einbauküche
Bild 5 von 11 - Einbauküche
Bild 6 von 11 - Badezimmer
Bild 7 von 11 - Schlafzimmer
Bild 8 von 11 - weiteres Zimmer
Bild 9 von 11 - Terrasse
Bild 10 von 11 - Gartenanteil
Bild 11 von 11 - Gartenanteil
€ 1.755€ 22,79/m²
€ 1.755 Gesamtbelastung
€ 5.300 Kaution

WBS Immobilien GmbH
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KontaktEva Maria Schwarzmann

Objektstandort

Wälderstraße 32, 6900 Bregenz, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    250 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 395
Gesamtbelastung€ 1.755
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.360
Kaution: € 5.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,79

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Wälderstraße 32, Top C01, vereint komfortables Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich, der Ihnen ein ganz besonderes Wohngefühl bietet.

Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Ihre persönlichen Wohnträume. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne, ca. 250 m² große Garten - eine private Wohlfühloase, die zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt.

Ob gemütliche Stunden im Grünen, gesellige Grillabende mit Familie und Freunden, ein eigener Kräutergarten oder einfach ein ruhiger Rückzugsort nach einem langen Tag: Hier können Sie Ihre Freizeit unter freiem Himmel in vollen Zügen genießen.

Die durchdachte 3-Zimmer-Aufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als Rückzugsort für kleine Familien oder für Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem privaten Außenbereich schätzen - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Hier verbinden sich urbanes Leben in Bregenz und die Vorzüge eines grünen Rückzugsortes auf harmonische Weise.

Bregenz begeistert mit seiner besonderen Lage am Bodensee und der Nähe zur Natur. Die Landeshauptstadt Vorarlbergs verbindet kulturelle Vielfalt, eine attraktive Innenstadt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit hoher Lebensqualität.

Ob Spaziergänge am Bodensee, sportliche Aktivitäten, kulinarische Entdeckungen oder kulturelle Veranstaltungen - Bregenz bietet ein vielseitiges Umfeld für unterschiedlichste Lebensstile.

Sonstiges

Wohnfläche ca. 77 m², bestehend aus:
Wohnzimmer mit Essbereich und Einbauküche, Schlafzimmer, weiteres Zimmer,
Badezimmer mit WC, separates Gäste-WC, Eingangsbereich / Gang.

weiters:
Terrasse (ca. 15,77m²)
Gartenanteil (ca. 250 m²)
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz Nr. 22

Mietzins WohnungEUR 1.290,--
Mietzins TG-Platz EUR 70,--
zzgl. BK mtl.a-konto.Zlg., ca.EUR 395,--
BruttomieteEUR 1.755,--


Kaution: per Überweisung oder Bankgarantie

Mietbeginn: 1. Dezember 2026
Mietdauer: 3 Jahre

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 15,00 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 250,00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: 01.12.2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1360,00 Eur
  • Kaltmiete: 1360,00 Eur
  • Nebenkosten: 395,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1360 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1755 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 395,00 Eur
  • Kaution: 5.300,-- EUR per Überweisung oder Bankgarantie
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 5300.

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WBS Immobilien GmbH
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Adresse
Am Kehlerpark 16850 Dornbirn
KontaktEva Maria Schwarzmann
Referenz IDWBS-03619
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willhaben-Code: 1890868225 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 15:33 Uhr

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