Zentral gelegene 3-Zi-Wohnung in Lauterach zu vermieten!
56,94 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 15:39 Uhr | willhaben-Code: 1104313540
€ 1.295Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.295 Gesamtbelastung€ 3.900 Kaution
Objektstandort
6923 Lauterach, Bregenz, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56,94 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab 01.09.2026
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Mehrwertsteuer€ 117,73
Gesamtbelastung€ 1.295
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.177,27
Kaution: € 3.900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Die zu vermietende 3-Zi-Wohnung befindet sich im 01. Obergeschoss einer Kleinwohnanlage.
Sie können sich über einen durchdachten Grundriss freuen, der helle und großzügige Räume bereit hält.
Das Raumprogramm beginnt mit dem Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC.
Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Koch-/Wohn-/Essbereich, von dem man auf die ca. 8,88 m² große Terrasse gelangt.
Vom Küchenbereich gelangen Sie in beide Schlafzimmer.
Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden ein.
Stauraum bietet das Kellerabteil mit ca. 4,47 m² im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Sie können sich über einen durchdachten Grundriss freuen, der helle und großzügige Räume bereit hält.
Das Raumprogramm beginnt mit dem Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC.
Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Koch-/Wohn-/Essbereich, von dem man auf die ca. 8,88 m² große Terrasse gelangt.
Vom Küchenbereich gelangen Sie in beide Schlafzimmer.
Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden ein.
Stauraum bietet das Kellerabteil mit ca. 4,47 m² im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Nähe zum Lauteracher Dorfzentrum. Zu Fuß sind Nahversorger und Kindergarten (jeweils 5 Gehminuten) nicht weit entfernt. Die örtlichen Schuleinrichtungen sind ebenso rasch zu erreichen, wie die Naherholungsgebiete Jannersee und das Lauteracher Ried. In Sachen Mobilität punktet Lauterach mit einem Anschluss ans Bahnnetz , den flächendeckenden Bushaltestellen und dem Autobahnanschluss.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter (Familie Hefel Privatstiftung) zusammenarbeiten, dass unsere Geschäftsführer Begünstigte des Vermieters sind und unser Gesellschafter der Ehegatte einer Begünstigten des Vermieters ist. Es besteht somit ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zwischen dem Vermieter Familie Hefel Privatstiftung und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH. Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Ausstattung
- 3-Zimmer Wohnung mit ca. 56,94 m² bestehend aus:Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2sowie:- Terrasse mit ca. 8,88 m²- Kellerabteil mit ca. 4,47 m²- Tiefgaragenplatz EP 8/13
- Terrassenanzahl:8.88
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Kellerfläche: 4.47 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-03-04
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 2016
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1177,27 Eur
- Kaltmiete: 1295,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1177,27 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1177,27 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 3900.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Smart home Immoprofi GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1104313540 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 15:39 Uhr
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