2-Zi-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Dornbirn zu vermieten!

60,87
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 14:22 Uhr | willhaben-Code: 1224742789
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€ 1.150€ 18,89/m²
€ 1.150 Gesamtbelastung

Smart home Immoprofi GmbH
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KontaktRaphael Bilgeri

Objektstandort

6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    60,87 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 248,01
Mehrwertsteuer€ 88,98
Gesamtbelastung€ 1.150
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 813,01
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,89

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in der Dr. Anton-Schneider-Straße 2 in Dornbirn. Eine durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Wohnqualität.

Eröffnet wird die Wohnung durch einen Eingangsbereich, welcher über genügend Platz für eine Garderobe verfügt. Linkerhand gelangen Sie in das Badezimmer mit einem WC, einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch.
Auch für die Waschmaschine ist der Platz vorgesehen.
Am Ende des Flurs befindet sich linkerhand das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank.

Der helle Koch-/Wohn-/Essbereich lädt bestens zum Wohlfühlen ein. Durch die Fensterfront ist diese schöne Wohnung lichtdurchflutet. Vom Koch-/Wohn-/Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse.
Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum mit ca. 7,18 m², von wo aus Sie ebenfalls auf die Terrasse gelangen, dieser befindet sich gleich nebenan.

Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.

Lage

Die Dr.-Anton-Schneider-Straße 2 befindet sich in zentraler Lage von Dornbirn. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die zentrale Lage bietet somit eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und urbaner Infrastruktur.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Ausstattung

  • 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,87 m² bestehend aus:Diele, Bad/WC, Abstellraum, Kochen/Wohnen und Schlafzimmersowie:- Terrasse mit ca. 27,98 m² - Tiefgaragenplatz TP29b
  • Terrassenanzahl:27.98
  • Einbauküche
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-03-22
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Baujahr: 2008
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 813,01 Eur
  • Kaltmiete: 901,99 Eur
  • Nebenkosten: 248,01 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 736,21 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1061,02 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Smart home Immoprofi GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktRaphael Bilgeri
Referenz ID2017-03074-29b-VM
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1224742789 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 14:22 Uhr

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