2-Zi-Wohnung mit Loggia in Dornbirn zu vermieten!
51,15 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 14.09.2026, 09:25 Uhr | willhaben-Code: 1163205457
€ 1.160€ 22,68/m²
€ 1.160 Gesamtbelastung€ 3.500 Kaution
Objektstandort
6850 Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51,15 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab 15.10.2026
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 194,37
Mehrwertsteuer€ 94,57
Gesamtbelastung€ 1.160
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 871,06
Kaution: € 3.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,68Objektbeschreibung
Im Herzen von Dornbirn. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage im Haus D.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Eingangsbereich eröffnet sich mit Platz für eine Garderobe. Anschließend folgt das Badezimmer, welche über einen Waschtisch, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde. Der helle Wohn-Koch-Essbereich wird mit einer modernen Küche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank und ist zusätzlich mit der Loggia verbunden.
Die gemütliche Loggia mit Südostausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Eingangsbereich eröffnet sich mit Platz für eine Garderobe. Anschließend folgt das Badezimmer, welche über einen Waschtisch, einer Dusche, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde. Der helle Wohn-Koch-Essbereich wird mit einer modernen Küche ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank und ist zusätzlich mit der Loggia verbunden.
Die gemütliche Loggia mit Südostausrichtung lädt zum Verweilen ein.
Stauraum bietet Ihnen das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Lage
- Region: Bezirk Dornbirn
- Die Bahngasse 31a befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Dornbirn, unweit des Bahnhofs Hatlerdorf und mit einer Bushaltestelle direkt in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Dornbirner Stadtzentrum sind gut erreichbar und sorgen für eine optimale Infrastruktur.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,15 m² bestehend aus:Diele, Bad/WC, Kochen/Essen/Wohnen und Schlafzimmersowie:- Loggia mit ca. 8,37 m²- Kellerabteil mit ca. 10,77 m²- Tiefgaragenplatz EP54
- Loggiaanzahl: 8.37
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 10.77 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-09-10
- Verfügbar ab: 15.10.2026
- Baujahr: 2024
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 871,06 Eur
- Kaltmiete: 965,63 Eur
- Nebenkosten: 194,37 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 796,46 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1065,43 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 3500.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Smart home Immoprofi GmbH
Unternehmen
Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktRaphael Bilgeri
Referenz ID2017-04948_D08_VM
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1163205457 | Zuletzt geändert: 14.09.2026, 09:25 Uhr
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