3-Zi-Neubauwohnung in Dornbirn zu vermieten!

80,44
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 20.05.2026, 15:17 Uhr | willhaben-Code: 1202901229
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€ 1.790Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.790 Gesamtbelastung
€ 5.400 Kaution

Smart home Immoprofi GmbH
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KontaktRaphael Bilgeri

Objektstandort

6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    80,44 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 3 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 240
Mehrwertsteuer€ 148,49
Gesamtbelastung€ 1.790
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.401,51
Kaution: € 5.400
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohngebäude und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelles Wohnen und gesellige Stunden. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für den Alltag. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Dornbirn. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine angenehme Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, sodass auch umliegende Gemeinden und das Stadtzentrum bequem erreichbar sind.
Dornbirn selbst gilt als eine der lebenswertesten Städte Vorarlbergs und verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung auf ideale Weise.

Sonstiges

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Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Ausstattung

  • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,44 m² bestehend aus:Diele, Bad, WC, Speis, Kochen/Wohnen/Essen, Zimmer 1 und Zimmer 2sowie: - Terrasse mit ca. 21,16 m² - Box mit ca. 1,30 m² - Kellerabteil mit ca. 7,48 m²- Tiefgaragenabstellplatz TG06
  • Terrassenanzahl:21.16
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 7.48 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-08-11
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1401,51 Eur
  • Kaltmiete: 1550,00 Eur
  • Nebenkosten: 240,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1318,18 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1641,51 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 5400.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A+

Videos und Dokumente


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Smart home Immoprofi GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktRaphael Bilgeri
Referenz ID2026-05256
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1202901229 | Zuletzt geändert: 20.05.2026, 15:17 Uhr

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