Attraktiv 3-Zimmer mit Balkon in Dornbirn

73,78
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.07.2026, 04:08 Uhr | willhaben-Code: 2097434525
Bild 1 von 20 - Wohnzimmer
Bild 2 von 20 - Grundriss ohne Maßstab
Bild 3 von 20 - Wohnzimmer
Bild 4 von 20 - Wohnzimmer
Bild 5 von 20 - Küche und Essbereich
Bild 6 von 20 - Küche und Essbereich
Bild 7 von 20 - Schlafzimmer
Bild 8 von 20 - Schlafzimmer
Bild 9 von 20 - Zimmer
Bild 10 von 20 - Zimmer
Bild 11 von 20 - Vorraum
Bild 12 von 20 - Vorraum
Bild 13 von 20 - Badezimmer
Bild 14 von 20 - Badezimmer
Bild 15 von 20 - Balkon
Bild 16 von 20 - Balkon
Bild 17 von 20 - Außenansicht
Bild 18 von 20 - Geolyzer Kartenausschnitt
Bild 19 von 20 - Anfahrtsplan
Bild 20 von 20 - Flächenwidmung
€ 1.350€ 18,30/m²
€ 1.350 Gesamtbelastung

PHIMA Immobilien GmbH
PHIMA Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter79
KontaktMatteo Fröhlich

Objektstandort

Sandgasse 15, 6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    73,78 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon
    6,28 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 179,69
Gesamtbelastung€ 1.350
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.170,31
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,30

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung in der Sandgasse 15 in Dornbirn überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz suchen.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die hervorragende Lage verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Naherholungsgebiete in wenigen Minuten erreichbar sind.

Diese attraktive Mietwohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und ist die ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Dornbirns schätzen.

Lage

Die Sandgasse in Dornbirn liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die städtisches Leben und naturnahe Erholung angenehm verbindet. Dornbirn selbst ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des Vorarlberger Rheintals und bekannt für seine hohe Lebensqualität. In der Umgebung der Sandgasse prägen gepflegte Wohnhäuser, wenig Verkehr und eine entspannte Atmosphäre das Bild.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, sodass der Alltag unkompliziert bleibt.

Die Nähe zur Dornbirner Ach, zu Spazier- und Radwegen sowie zu den umliegenden Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Insgesamt zeichnet sich diese Gegend durch ihre ruhige Lage, gute Infrastruktur und die gelungene Balance zwischen Stadt und Natur aus.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.30 km
Grundschule 0.60 km
Realschule 0.91 km
Gymnasium 1.00 km
Hauptschule 1.41 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.95 km
Gaststätten 0.10 km

Verkehr
Flughafen 4.68 km
Fernbahnhof 0.43 km
Autobahn 1.83 km
Bus 0.10 km

Sonstiges

Vertragserrichtungskosten: 360,00EUR
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 6,28 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 8.16 m²

Zusatzinformationen

  • Baujahr: 1970

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1170,31 Eur
  • Kaltmiete: 1170,31 Eur
  • Nebenkosten: 179,69 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1170,31 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1350 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 78
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,47
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 6. August
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PHIMA Immobilien GmbH
PHIMA Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Riedergasse 476900 Bregenz
KontaktMatteo Fröhlich
Referenz ID1676
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 2097434525 | Zuletzt geändert: 10.07.2026, 04:08 Uhr

! Anzeige melden