Attraktive 2-Zimmer-Penthousewohnung in Lustenau zu vermieten!

75,90 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 10:06 Uhr | willhaben-Code: 1641979872
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€ 1.350€ 17,79/m²
€ 1.350 Gesamtbelastung
€ 4.000 Kaution

Smart home Immoprofi GmbH
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KontaktRaphael Bilgeri

Objektstandort

6890 Lustenau, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Penthousewohnung
  • Wohnfläche
    75,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 370
Mehrwertsteuer€ 94,33
Gesamtbelastung€ 1.350
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 885,67
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,79

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Penthousewohnung mit großer Terrasse befindet sich im Dachgeschoss der modernen Kleinwohnanlage in der Schmiedgasse 2 in Lustenau.

Eröffnet wird die Wohnung durch einen ca. 18,24 m² großen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Gleich daneben befindet sich das Gäste-WC.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das ca. 18,46 m² große Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein bequemes Bett und einen großen Kleiderschrank bietet. Von hier aus erreichen Sie direkt das großzügige Badezimmer. Dieses verfügt über jeglichen Komfort und wurde mit einer modernen Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet.

Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich, der mit einer modern ausgestatteten Einbauküche versehen wurde. Platz für eine große Couch sowie einem Esstisch sind ebenfalls vorhanden.

Die ca. 65,61 m² große Terrasse lädt für gemütliche Sommerabende im Freien ein und ist sowohl vom Wohn-Koch-/Essbereich, als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar.

Stauraum bietet Ihnen das Kellerabteil mit ca. 2,90 m². Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Carportplatz.

Lage

Die zentrale Kleinwohnanlage befindet sich direkt im Zentrum von Lustenau.
Von hier aus sind alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, vielfältige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten gut zu Fuß erreichbar. Auch die Erholungssuchenden werden fündig: Nur wenige Fahrradminuten entfernt liegt das Freibad Parki, das Leichtathletik-Zentrum, das Dornbirner Ried und das Naherholungsgebiet Alter Rhein.

Sonstiges

Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!

Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Ausstattung

  • 2-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 75,90 m² bestehend aus:Gang, Gäste-WC, Bad/WC, Kochen/Essen/Wohnen, und Schlafzimmersowie:- Terrasse mit ca. 65,51 m²- Kellerabteil mit ca. 2,90 m²- Carportplatz CP5
  • Terrassenanzahl:65.51
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 2.90 m²

Zusatzinformationen

  • Carport: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2026-11-25
  • Verfügbar ab: 01.01.2027
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 885,67 Eur
  • Kaltmiete: 980,00 Eur
  • Nebenkosten: 370,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 828,09 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1255,67 Eur
  • Kaution: 4000.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,52
fGEE Energieklasse: A++

Videos und Dokumente


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Smart home Immoprofi GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktRaphael Bilgeri
Referenz ID2017-04940-05-VM2
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1641979872 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 10:06 Uhr

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