Generalsanierte und moderne 2-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon am Kehlerpark

54 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 04:34 Uhr | willhaben-Code: 1348878280
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€ 1.053,66€ 19,51/m²
€ 1.096,46 Gesamtbelastung

Rimo Dornbirn Immobilien GmbH
Rimo Dornbirn Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMaximilian Kaufmann

Objektstandort

Am Kehlerpark 6, 6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    13
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Juni 2026
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    14 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 122,72
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 35,67
Mehrwertsteuer€ 114,07
Gesamtbelastung€ 1.096,46
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 946,72
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,51

Objektbeschreibung

Am Kehlerpark 6 in Dornbirn entsteht derzeit eine hochwertig generalsanierte 2-Zimmerwohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer besonders praktischen Lage verbindet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine südliche Ausrichtung, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.


Das neue Badezimmer wird mit einer komfortablen Dusche sowie Fußbodenheizung ausgestattet und bietet ein zeitgemäßes, gepflegtes Ambiente. Auch die Küche wird vollständig erneuert: Eine hochwertige Tischlerküche mit neuen Siemens-Geräten sorgt für Funktionalität und ein modernes Wohngefühl.


Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Stunden in der Sonne.


Optional kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.


 


Highlights auf einen Blick:


  • 2-Zimmerwohnung in Dornbirn
  • aktuell in Generalsanierung
  • neues Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
  • neue Tischlerküche mit Siemens-Geräten
  • südliche Ausrichtung
  • großer Balkon, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer
  • Nahversorger, Ärzte und Bushaltestelle in direkter Umgebung
  • Tiefgaragenplatz optional anmietbar

 


Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort, eine sehr gute Infrastruktur und eine helle Wohnung mit großzügigem Außenbereich suchen.


Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. 


 


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Kehlerpark 6 in Dornbirn. Das Stadtzentrum mit dem Marktplatz Dornbirn ist in nur ca. 14 Gehminuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Ärzte, Dienstleistungen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine hervorragende Infrastruktur gegeben ist.

Eine Bushaltestelle direkt beim Kehlerpark sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1425m
Klinik <1875m

Kinder / Schulen
Schule <275m
Kindergarten <275m
Universität <1200m
Höhere Schule <9300m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <900m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3100m
Flughafen <5300m

Sonstige
Bank <675m
Post <1025m
Polizei <600m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:14 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 13
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2033-06-29
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Juni 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 982,39 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 35,67 Eur
  • Zudem kann ein Tiefgaragenplatz für EUR 98,- / Monat angemietet werden.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,03
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rimo Dornbirn Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Marktplatz 76800 Feldkirch
KontaktMaximilian Kaufmann
Referenz ID5681/741

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willhaben-Code: 1348878280 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 04:34 Uhr

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