Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - A09
73,43 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 08:52 Uhr | willhaben-Code: 1939906264
€ 1.550€ 21,11/m²
€ 1.550 Gesamtbelastung€ 4.700 Kaution
Objektstandort
6845 Hohenems, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche73,43 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 128,18
Gesamtbelastung€ 1.550
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.221,82
Kaution: € 4.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,11Objektbeschreibung
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine individuelle Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Schlafzimmer 1 bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnzone. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia. Sie erweitert den Wohnraum ideal ins Freie und lädt zu entspannten Stunden, gemütlichen Mahlzeiten und geselligem Beisammensein ein.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Schlafzimmer 1 bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnzone. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia. Sie erweitert den Wohnraum ideal ins Freie und lädt zu entspannten Stunden, gemütlichen Mahlzeiten und geselligem Beisammensein ein.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Lage
Die August-Reis-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,43 m² bestehend aus:Garderobe, Diele, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2 sowie:- einer Loggia mit ca. 10,83 m²- einem Kellerabteil mit ca. 7,86 m²- einem Tiefgaragenstellplatz TG 37
- Loggiaanzahl: 10.83
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 7.86 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-04-17
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2026
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1221,82 Eur
- Kaltmiete: 1350,00 Eur
- Nebenkosten: 200,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1161,82 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1421,82 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 4700.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,52
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktRaphael Bilgeri
Referenz ID2022-05129_HA09_VM
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1939906264 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 08:52 Uhr
! Anzeige melden



