Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - A13

74,33 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 30.10.2026, 08:54 Uhr | willhaben-Code: 1771633227
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€ 1.550€ 20,85/m²
€ 1.550 Gesamtbelastung
€ 4.700 Kaution

Smart home Immoprofi GmbH
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KontaktRaphael Bilgeri

Objektstandort

6845 Hohenems, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    74,33 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 128,18
Gesamtbelastung€ 1.550
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.221,82
Kaution: € 4.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,85

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine individuelle Garderobe bietet. Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Schlafzimmer 1 bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnzone. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ideal ins Freie und lädt zu entspannten Stunden, gemütlichen Mahlzeiten und geselligem Beisammensein ein.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Lage

Die August-Reis-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

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Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Ausstattung

  • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,33 m² bestehend aus:Garderobe, Bad/WC, Kochen/Essen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2 sowie:- einer Terrasse mit ca. 24,58 m²- einem Kellerabteil mit ca. 9,14 m²- einem Tiefgaragenstellplatz TG 33
  • Terrassenanzahl:24.58
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 9.14 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-04-17
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2026
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1221,82 Eur
  • Kaltmiete: 1350,00 Eur
  • Nebenkosten: 200,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1161,82 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1421,82 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 4700.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,52
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Smart home Immoprofi GmbH
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Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktRaphael Bilgeri
Referenz ID2022-05129_HA13_VM
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willhaben-Code: 1771633227 | Zuletzt geändert: 30.10.2026, 08:54 Uhr

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