Neubau! 3-Zi-Wohnung in Hohenems zu vermieten! - C05
73,90 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 19.08.2026, 15:04 Uhr | willhaben-Code: 1244145796
€ 1.540€ 20,84/m²
€ 1.540 Gesamtbelastung€ 4.600 Kaution
Objektstandort
6845 Hohenems, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche73,90 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.10.2026
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 127,27
Gesamtbelastung€ 1.540
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.212,73
Kaution: € 4.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,84Objektbeschreibung
Über den einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Direkt angrenzend befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den bodentiefen Fensterflächen ein helles und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die angrenzende Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zwei komfortable Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Eine Box, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses durchdachte Wohnungsangebot ideal ab.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und den bodentiefen Fensterflächen ein helles und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die angrenzende Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zwei komfortable Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Eine Box, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses durchdachte Wohnungsangebot ideal ab.
Lage
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,28 m² bestehend aus:Garderobe, Abstellraum, Bad/WC, Kochen/Essen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2sowie:- einer Loggia mit ca. 21,76 m²- einer Box 2,16 m²- einem Kellerabteil mit ca. 6,72 m²- einem Tiefgaragenstellplatz TG 20
- Loggiaanzahl: 21.76
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 6.72 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-04-17
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 2026
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1212,73 Eur
- Kaltmiete: 1340,00 Eur
- Nebenkosten: 200,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1152,73 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1412,73 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 4600.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,51
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Smart home Immoprofi GmbH
Unternehmen
Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktRaphael Bilgeri
Referenz ID2022-05129_HC05_VM
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1244145796 | Zuletzt geändert: 19.08.2026, 15:04 Uhr
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