NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - A08
72,71 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 02:19 Uhr | willhaben-Code: 1377628596
€ 1.550€ 21,32/m²
€ 1.550 Gesamtbelastung€ 4.700 Kaution
Objektstandort
6845 Hohenems, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche72,71 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- VerfügbarEinzugsbereit
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 128,18
Gesamtbelastung€ 1.550
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.221,82
Kaution: € 4.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,32Objektbeschreibung
Die gelungene Raumaufteilung verbindet offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten und schafft so ein angenehmes Wohngefühl. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe. Von der zentralen Diele aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Direkt angrenzend befinden sich das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das größere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung sowie die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Das größere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung sowie die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Lage
Die August-Reis-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,71 m² bestehend aus:Garderobe, Abstellraum, Bad/WC, Kochen/Essen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2sowie:- einer Loggia mit ca. 10,83 m² - einem Kellerabteil mit ca. 6,23 m²- einem Tiefgaragenstellplatz TG 34
- Loggiaanzahl: 10.83
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 6.23 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-04-17
- Verfügbar ab: Einzugsbereit
- Baujahr: 2026
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1221,82 Eur
- Kaltmiete: 1350,00 Eur
- Nebenkosten: 200,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1161,82 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1421,82 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 4700.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,52
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
smart home Immobilienprofi GmbH
Unternehmen
Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktVeronika Tomasini
Referenz ID2022-05129_HA08_VM
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1377628596 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 02:19 Uhr
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