NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B01
71,74 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 10:18 Uhr | willhaben-Code: 1864004991
€ 1.540€ 21,47/m²
€ 1.540 Gesamtbelastung€ 4.600 Kaution
Objektstandort
6845 Hohenems, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche71,74 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab 01.10.2026
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Garten90,26 m²
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 127,27
Gesamtbelastung€ 1.540
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.212,73
Kaution: € 4.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,47Objektbeschreibung
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche und WC sowie die beiden vielseitig nutzbaren Zimmer. Das größere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, während das weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit anschließendem Privatgarten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse mit anschließendem Privatgarten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Lage
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71,74 m² bestehend aus:Garderobe, Bad/WC, Kochen/Essen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2sowie:- einer Terrasse mit ca. 12,79 m² - einem Privatgarten mit ca. 90,26 m² - einem Kellerabteil mit ca. 6,06 m² - einem Tiefgaragenstellplatz TG 01
- Terrassenanzahl:12.79
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Gartenfläche: 90,26 m²
- Kellerfläche: 6.06 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2035-04-17
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 2026
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1212,73 Eur
- Kaltmiete: 1340,00 Eur
- Nebenkosten: 200,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1152,73 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1412,73 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 4600.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,52
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Smart home Immoprofi GmbH
Unternehmen
Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktRaphael Bilgeri
Referenz ID2022-05129_HB01_VM
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1864004991 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 10:18 Uhr
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