NEUBAU! 3-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B08
72,57 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 25.09.2026, 08:28 Uhr | willhaben-Code: 981152681
€ 1.540€ 21,22/m²
€ 1.540 Gesamtbelastung€ 4.600 Kaution
Objektstandort
6845 Hohenems, Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche72,57 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.10.2026
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 127,27
Gesamtbelastung€ 1.540
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.212,73
Kaution: € 4.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,22Objektbeschreibung
Diese Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem harmonischen Zusammenspiel aus offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe und führt in den zentralen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind.
Das größere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet durch seine großzügige Gestaltung zusätzlichen Komfort.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Koch-, Ess- und Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Durch die offene Gestaltung und die großen Fenster entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Box bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Das größere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und bietet durch seine großzügige Gestaltung zusätzlichen Komfort.
Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Koch-, Ess- und Wohnbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Durch die offene Gestaltung und die großen Fenster entsteht eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Box bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.
Lage
Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Ausstattung
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,57 m² bestehend aus:Garderobe, Bad, Kochen/Essen/Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2sowie:- einer Loggia mit ca. 20,73 m²- einer Box mit ca. 3,23 m²- einem Kellerabteil mit ca. 6,40 m²- einem Tiefgaragenstellplatz TG 06
- Loggiaanzahl: 20.73
- Heizung: Fussbodenheizung
Flächen
- Kellerfläche: 6.40 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-04-17
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 2026
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1212,73 Eur
- Kaltmiete: 1340,00 Eur
- Nebenkosten: 200,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1152,73 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1412,73 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 4600.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,52
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: FußbodenheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktRaphael Bilgeri
Referenz ID2022-05129_HB08_VM
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 981152681 | Zuletzt geändert: 25.09.2026, 08:28 Uhr
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