NEUBAU! 4-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - A07

65,02 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 02:19 Uhr | willhaben-Code: 2001678109
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€ 1.340€ 20,61/m²
€ 1.340 Gesamtbelastung
€ 4.000 Kaution

Smart home Immoprofi GmbH
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KontaktRaphael Bilgeri

Objektstandort

6845 Hohenems, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    65,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    Einzugsbereit
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 170
Mehrwertsteuer€ 111,82
Gesamtbelastung€ 1.340
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.058,18
Kaution: € 4.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,61

Objektbeschreibung

Zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen in dieser Wohnung ein harmonisches Wohnambiente. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Einrichtung einer Garderobe und verbindet die einzelnen Wohnbereiche auf praktische Weise.

Das größere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer. Das zweite Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice gestaltet werden. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und überzeugt durch seine funktionale Gestaltung.

Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Raumgestaltung und die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die angrenzende Box bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt den Außenbereich optimal.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Lage

Die August-Reis-Straße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

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Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Ausstattung

  • 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65,02 m² bestehend aus:Garderobe, Bad/WC, Kochen//Wohnen, Zimmer 1 und Zimmer 2sowie:- einer Loggia mit ca. 11,14 m² - einer Box mit ca. 2,96 m²- einem Kellerabteil mit ca. 6,21 m²- einem Tiefgaragenstellplatz TG 43
  • Loggiaanzahl: 11.14
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6.21 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-04-17
  • Verfügbar ab: Einzugsbereit
  • Baujahr: 2026
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1058,18 Eur
  • Kaltmiete: 1170,00 Eur
  • Nebenkosten: 170,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 998,18 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1228,18 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 4000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,52
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Smart home Immoprofi GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktRaphael Bilgeri
Referenz ID2022-05129_HA07_VM
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