NEUBAU! 4-Zi-Wohung in Hohenems zu vermieten! - B04

83,11 m²
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 10:26 Uhr | willhaben-Code: 2027903766
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€ 1.750€ 21,06/m²
€ 1.750 Gesamtbelastung
€ 5.300 Kaution

Smart home Immoprofi GmbH
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Unternehmen


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KontaktRaphael Bilgeri

Objektstandort

6845 Hohenems, Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    83,11 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 5 JAHR(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 230
Mehrwertsteuer€ 149,09
Gesamtbelastung€ 1.750
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.370,91
Kaution: € 5.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 21,06

Objektbeschreibung

Großzügige Wohnbereiche und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dieser Wohnung ein besonders angenehmes Wohngefühl. Der Eingangsbereich führt in die separate Garderobe, die ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie in den praktischen Abstellraum.

Das größte der drei Zimmer eignet sich hervorragend als Hauptschlafzimmer. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und die großen Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Loggia, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und zum Verweilen einlädt.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch eine praktische Box, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die August-Reis-Straße 14a befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Hohenems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Stadtzentrum verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer zentralen Lage und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

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Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie oder in bar

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.

Ausstattung

  • 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,11 m² bestehend aus:Garderobe, Abstellraum, Bad, Kochen/Essen/Wohnen, Zimmer 1, Zimmer 2 und Zimmer 3sowie:- einer Loggia mit ca. 17,44 m²- einer Box mit ca. 3,58 m²- einem Kellerabteil mit ca. 6,18 m²- einem Tiefgaragenstellplatz TG 29 + TG 30
  • Loggiaanzahl: 17.44
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 6.18 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2035-04-17
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2026
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1370,91 Eur
  • Kaltmiete: 1520,00 Eur
  • Nebenkosten: 230,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1250,91 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1600,91 Eur
  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur
  • Kaution: 5300.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,52
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Smart home Immoprofi GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mondscheingasse 86845 Hohenems
KontaktRaphael Bilgeri
Referenz ID2022-05129_HB04_VM
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willhaben-Code: 2027903766 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 10:26 Uhr

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