Top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht in Dornbirn
54,04 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:22 Uhr | willhaben-Code: 1755538016
€ 1.039,93€ 19,24/m²
€ 1.039,93 Gesamtbelastung
Objektstandort
Arlbergstraße 2 / Top 3, 6850 Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54,04 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbar1. Dezember 2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 179,93
Gesamtbelastung€ 1.039,93
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 860
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,24Objektbeschreibung
In sehr guter, zentrumsnaher Lage befindet sich die Wohnanlage "Roseareal", die sich über dem neuen EUROSPAR mitten im schönen Hatlerdorf befindet.
Diese exklusive Wohnung, die neben ihrer topmodernen Ausstattung mit herrlichen, unverbaubaren Aussichten in die Ferne punktet. Den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein auf der Terrasse genießen oder den Blick in die Weite schweifen lassen - hier lässt sich's entspannen und wohlfühlen.
Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche und einen sehr schönen Garderobenverbau. Im Wohn-, Schlaf- und Eingangsbereich ist ein wunderschöner Fischgrät-Parkett (Eiche natur) verlegt. Heizung, Beschattung und Beleuchtung sind gemäß neuesten digitalen Standards über Loxone gesteuert und lassen sich bequem über ein Touchpad bedienen.
Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt diese Wohnanlage: so verfügt sie beispielsweise über eine große PV-Anlage, welche hauseigenen Strom produziert. Zudem wird die Abwärme des Supermarktes genutzt (Energierückgewinnung) und in das Heizsystem der Wohnanlage eingespeist. Eine zentrale Wärmepumpe unterstützt die Heizwärmeerzeugung.
Last but not least zeichnet sich die Wohnanlage durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, das Stadtzentrum und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über keinen Autoabstellplatz.
(Anmerkung: die im Exposé dargestellten Graphiken entsprechen einem Einrichtungsvorschlag. Abweichungen bei den Grundrissen sind möglich.)
Diese exklusive Wohnung, die neben ihrer topmodernen Ausstattung mit herrlichen, unverbaubaren Aussichten in die Ferne punktet. Den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein auf der Terrasse genießen oder den Blick in die Weite schweifen lassen - hier lässt sich's entspannen und wohlfühlen.
Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche und einen sehr schönen Garderobenverbau. Im Wohn-, Schlaf- und Eingangsbereich ist ein wunderschöner Fischgrät-Parkett (Eiche natur) verlegt. Heizung, Beschattung und Beleuchtung sind gemäß neuesten digitalen Standards über Loxone gesteuert und lassen sich bequem über ein Touchpad bedienen.
Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt diese Wohnanlage: so verfügt sie beispielsweise über eine große PV-Anlage, welche hauseigenen Strom produziert. Zudem wird die Abwärme des Supermarktes genutzt (Energierückgewinnung) und in das Heizsystem der Wohnanlage eingespeist. Eine zentrale Wärmepumpe unterstützt die Heizwärmeerzeugung.
Last but not least zeichnet sich die Wohnanlage durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, das Stadtzentrum und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über keinen Autoabstellplatz.
(Anmerkung: die im Exposé dargestellten Graphiken entsprechen einem Einrichtungsvorschlag. Abweichungen bei den Grundrissen sind möglich.)
Sonstiges
2-Zimmer-Wohnung Top 03 / südwestliche Ausrichtung / ca. 54 m² Wohnfläche / große Terrasse (ca. 37 m²)
Kellerabteil (ca. 3,5 m²)
Erstbezug 2024
Architektur: marte.marte architekten
Hervorragender energetischer Standard, barrierefreie Ausführung.
Heizung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral
TV/Internet: A1 (Glasfaser)
Mtl. Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. 860,00 EUR
Mtl. Betriebskosten-Akonto 179,93 EUR
Mtl. Bruttomietzins 1.039,93 EUR
Kaution: 3.200,00 EUR (in bar oder in Form einer Bankgarantie)
Anmietungskosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten
Kein Maklerhonorar
Kellerabteil (ca. 3,5 m²)
Erstbezug 2024
Architektur: marte.marte architekten
Hervorragender energetischer Standard, barrierefreie Ausführung.
Heizung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral
TV/Internet: A1 (Glasfaser)
Mtl. Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. 860,00 EUR
Mtl. Betriebskosten-Akonto 179,93 EUR
Mtl. Bruttomietzins 1.039,93 EUR
Kaution: 3.200,00 EUR (in bar oder in Form einer Bankgarantie)
Anmietungskosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten
Kein Maklerhonorar
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Heizungsart: Elektrowasserheizung
Flächen
- Kellerfläche: 3.38 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: 1. Dezember 2026
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 860,00 Eur
- Kaltmiete: 860,00 Eur
- Nebenkosten: 179,93 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 860 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1039,93 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 179,93 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (in Bar oder in Form einer Bankgarantie)
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1755538016 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:22 Uhr
! Anzeige melden


