Top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht in Dornbirn

54,04 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:22 Uhr | willhaben-Code: 1755538016
Bild 1 von 5 - Außenansicht
Bild 2 von 5 - Eingang / Essen / Kochen
Bild 3 von 5 - Garderobe / Eingangsbereich
Bild 4 von 5 - Essen / Wohnen
Bild 5 von 5 - Schlafzimmer
€ 1.039,93€ 19,24/m²
€ 1.039,93 Gesamtbelastung

WBS Immobilien GmbH
WBS Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter51
KontaktEva Maria Schwarzmann

Objektstandort

Arlbergstraße 2 / Top 3, 6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    54,04 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    1. Dezember 2026
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 179,93
Gesamtbelastung€ 1.039,93
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 860
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,24

Objektbeschreibung

In sehr guter, zentrumsnaher Lage befindet sich die Wohnanlage "Roseareal", die sich über dem neuen EUROSPAR mitten im schönen Hatlerdorf befindet.

Diese exklusive Wohnung, die neben ihrer topmodernen Ausstattung mit herrlichen, unverbaubaren Aussichten in die Ferne punktet. Den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein auf der Terrasse genießen oder den Blick in die Weite schweifen lassen - hier lässt sich's entspannen und wohlfühlen.

Die gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche und einen sehr schönen Garderobenverbau. Im Wohn-, Schlaf- und Eingangsbereich ist ein wunderschöner Fischgrät-Parkett (Eiche natur) verlegt. Heizung, Beschattung und Beleuchtung sind gemäß neuesten digitalen Standards über Loxone gesteuert und lassen sich bequem über ein Touchpad bedienen.

Auch in Sachen Nachhaltigkeit überzeugt diese Wohnanlage: so verfügt sie beispielsweise über eine große PV-Anlage, welche hauseigenen Strom produziert. Zudem wird die Abwärme des Supermarktes genutzt (Energierückgewinnung) und in das Heizsystem der Wohnanlage eingespeist. Eine zentrale Wärmepumpe unterstützt die Heizwärmeerzeugung.

Last but not least zeichnet sich die Wohnanlage durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, das Stadtzentrum und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in angenehmer Nähe.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über keinen Autoabstellplatz.

(Anmerkung: die im Exposé dargestellten Graphiken entsprechen einem Einrichtungsvorschlag. Abweichungen bei den Grundrissen sind möglich.)

Sonstiges

2-Zimmer-Wohnung Top 03 / südwestliche Ausrichtung / ca. 54 m² Wohnfläche / große Terrasse (ca. 37 m²)
Kellerabteil (ca. 3,5 m²)

Erstbezug 2024
Architektur: marte.marte architekten

Hervorragender energetischer Standard, barrierefreie Ausführung.
Heizung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral

TV/Internet: A1 (Glasfaser)


Mtl. Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. 860,00 EUR
Mtl. Betriebskosten-Akonto 179,93 EUR
Mtl. Bruttomietzins 1.039,93 EUR


Kaution: 3.200,00 EUR (in bar oder in Form einer Bankgarantie)
Anmietungskosten vom Mieter zu bezahlen: Vertragserrichtungskosten
Kein Maklerhonorar

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Heizungsart: Elektrowasserheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.38 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: 1. Dezember 2026

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 860,00 Eur
  • Kaltmiete: 860,00 Eur
  • Nebenkosten: 179,93 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 860 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1039,93 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 179,93 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (in Bar oder in Form einer Bankgarantie)

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WBS Immobilien GmbH
WBS Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Am Kehlerpark 16850 Dornbirn
KontaktEva Maria Schwarzmann
Referenz IDWBS-03314
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1755538016 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 11:22 Uhr

! Anzeige melden