Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Dornbirn zu vermieten
55,20 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 05:43 Uhr | willhaben-Code: 893409115
€ 1.310€ 23,73/m²
€ 1.310 Gesamtbelastung
Objektstandort
Moosmahdstraße 52, 6850 Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche55,20 m²
- Zimmer2
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon3 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 220,37
Gesamtbelastung€ 1.310
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.089,63
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,73Objektbeschreibung
Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet durch ihre erhöhte Position viel Tageslicht sowie einen schönen Ausblick über die Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet und zum Mittelpunkt des Wohnens wird. Die zwei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder auch mit einem Homeoffice kombinieren und bieten eine angenehme Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben dem zugeordneten Freiplatz stehen zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote bequem erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlegerwohnung in gefragter Lage von Dornbirn.
Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet und zum Mittelpunkt des Wohnens wird. Die zwei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder auch mit einem Homeoffice kombinieren und bieten eine angenehme Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben dem zugeordneten Freiplatz stehen zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote bequem erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlegerwohnung in gefragter Lage von Dornbirn.
Lage
Die Wohnung liegt in der größten Stadt Vorarlbergs und ist somit an eine sehr gute Infrastruktur und an die wichtigsten Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens angebunden. Das Stadtzentrum von Dornbirn erreicht man mit dem Fahrrad in weniger als 10 min. Die Autobahnauffahrt nach Feldkirch oder nach Bregenz erreicht man in weniger als 5 min Autofahrt. Somit ist das Objekt super gelegen und trotz ihrer Lage in der Stadt liegt sie in einer wunderbar ruhigen Gegend.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.12 km
Grundschule 0.28 km
Realschule 0.41 km
Gymnasium 0.59 km
Hauptschule 1.35 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.63 km
Gaststätten 0.20 km
Verkehr
Flughafen 4.00 km
Fernbahnhof 0.52 km
Autobahn 1.76 km
Bus 0.10 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.12 km
Grundschule 0.28 km
Realschule 0.41 km
Gymnasium 0.59 km
Hauptschule 1.35 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.63 km
Gaststätten 0.20 km
Verkehr
Flughafen 4.00 km
Fernbahnhof 0.52 km
Autobahn 1.76 km
Bus 0.10 km
Sonstiges
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 3,00 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Heizungsart: Solarheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5.00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-03-17
- Baujahr: 1971
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1089,63 Eur
- Kaltmiete: 1089,63 Eur
- Nebenkosten: 220,37 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1089,63 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1310 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 893409115 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 05:43 Uhr
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