Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Dornbirn zu vermieten

55,20 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 05:43 Uhr | willhaben-Code: 893409115
Bild 1 von 21 - Titelbild
Bild 2 von 21 - Grundriss ohne Maßstab
Bild 3 von 21 - Wohnzimmer
Bild 4 von 21 - Wohnzimmer
Bild 5 von 21 - Küche
Bild 6 von 21 - Küche
Bild 7 von 21 - Schlafzimmer
Bild 8 von 21 - Schlafzimmer
Bild 9 von 21 - Schlafzimmer
Bild 10 von 21 - Schlafzimmer
Bild 11 von 21 - Terrasse
Bild 12 von 21 - Terrasse
Bild 13 von 21 - Vorraum
Bild 14 von 21 - Flur
Bild 15 von 21 - Badezimmer
Bild 16 von 21 - Badezimmer
Bild 17 von 21 - Aussicht
Bild 18 von 21 - Aussicht
Bild 19 von 21 - Anfahrtsplan
Bild 20 von 21 - Flächenwidmung
Bild 21 von 21 - Geolyzer Kartenausschnitt
€ 1.310€ 23,73/m²
€ 1.310 Gesamtbelastung

PHIMA Immobilien GmbH
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KontaktPhilipp Huber

Objektstandort

Moosmahdstraße 52, 6850 Dornbirn, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    55,20 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    3 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 220,37
Gesamtbelastung€ 1.310
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.089,63
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 23,73

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet durch ihre erhöhte Position viel Tageslicht sowie einen schönen Ausblick über die Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Küche, die viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet und zum Mittelpunkt des Wohnens wird. Die zwei gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder auch mit einem Homeoffice kombinieren und bieten eine angenehme Raumaufteilung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Neben dem zugeordneten Freiplatz stehen zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote bequem erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlegerwohnung in gefragter Lage von Dornbirn.

Lage

Die Wohnung liegt in der größten Stadt Vorarlbergs und ist somit an eine sehr gute Infrastruktur und an die wichtigsten Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens angebunden. Das Stadtzentrum von Dornbirn erreicht man mit dem Fahrrad in weniger als 10 min. Die Autobahnauffahrt nach Feldkirch oder nach Bregenz erreicht man in weniger als 5 min Autofahrt. Somit ist das Objekt super gelegen und trotz ihrer Lage in der Stadt liegt sie in einer wunderbar ruhigen Gegend.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.12 km
Grundschule 0.28 km
Realschule 0.41 km
Gymnasium 0.59 km
Hauptschule 1.35 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.63 km
Gaststätten 0.20 km

Verkehr
Flughafen 4.00 km
Fernbahnhof 0.52 km
Autobahn 1.76 km
Bus 0.10 km

Sonstiges

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 3,00 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Solarheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 5.00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-03-17
  • Baujahr: 1971

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1089,63 Eur
  • Kaltmiete: 1089,63 Eur
  • Nebenkosten: 220,37 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 1089,63 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1310 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

PHIMA Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Riedergasse 476900 Bregenz
KontaktPhilipp Huber
Referenz ID1703
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 893409115 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 05:43 Uhr

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