Traumhafte 4-Zi-Wohnung in Bestlage zu vermieten!
96,71 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 16:41 Uhr | willhaben-Code: 2068364376
€ 1.890Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.890 Gesamtbelastung€ 5.700 Kaution
Objektstandort
Riedgasse 48, 6850 Dornbirn, Vorarlberg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96,71 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab 01.11.2026
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 403,15
Mehrwertsteuer€ 142,44
Gesamtbelastung€ 1.890
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.344,41
Kaution: € 5.700
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Im 1.Obergeschoss der im Jahre 2018 entstandenen Wohnanlage Riedgasse 48 in Dornbirn, befindet sich diese großzügige 4-Zimmer Terrassenwohnung mit idealer Infrastruktur und nur wenigen Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet.
Eröffnet wird die Wohnung durch den Flur, welcher rechterhand über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC. Anschließend erreichen Sie das Badezimmer, wo Sie eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch vorfinden. Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, welches genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett bietet.
Anschließend folgen die zwei weiteren Zimmer, welche genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungen bieten. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie.
Außerdem erreichen Sie vom Wohnbereich sowie vom dritten Zimmer die überdachte Terrasse, die an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen, eine tolle und sehr helle Wohnatmosphäre bietet.
Eröffnet wird die Wohnung durch den Flur, welcher rechterhand über genügend Platz für Ihre Garderobe verfügt. Linkerhand befindet sich das Gäste-WC. Anschließend erreichen Sie das Badezimmer, wo Sie eine Badewanne, eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch vorfinden. Neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, welches genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein bequemes Bett bietet.
Anschließend folgen die zwei weiteren Zimmer, welche genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungen bieten. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich. Hier ist genügend Platz für die ganze Familie.
Außerdem erreichen Sie vom Wohnbereich sowie vom dritten Zimmer die überdachte Terrasse, die an warmen Sommerabenden zum Verweilen einlädt.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie das dazugehörige Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage. Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz.
Lage
Die Wohnanlage besticht besonders durch ihre zentrale Lage. Egal ob Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sind, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Vorzugslage dieser Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bietet Vorzüge von optimaler Verkehrsanbindung (Zug, Stadtbus, Autobahnauffahrt), kurzer Weg ins Stadtzentrum ebenso zur Fachhochschule und eine Vielzahl an Aktivmöglichkeiten - abseits des Arbeitsalltags - wie zB Karren, Ebnit, Stadtbad u.v.m. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den Dornbirner Marktplatz mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütlichen Restaurants und Bars. Erholung finden Sie an der nahe gelegenen Dornbirner Ache.
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns bezüglich den Details!
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Kaution: 3 Monatsmieten als Bankgarantie, Sparbuch oder in bar
Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler ("smart home" Immobilienprofi GmbH) ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler "smart home" Immobilienprofi GmbH.
Ich gebe somit den Auftrag, mein Anbot dem Vermieter vorzulegen, den Mietvertrag zu erstellen und ich möchte das Mietverhältnis (wie im Angebot beschrieben) antreten. Bei einem möglichen Rücktritt erlauben wir uns (als Makler) für die Bearbeitung eine Monatsmiete zuzügl. 20% MwSt. in Rechnung zu stellen.
Ausstattung
- 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,71 m² bestehend aus:Diele, Gang, Abstellraum, Gäste-WC, Bad/WC, Kochen/Wohnen, Arbeiten, Zimmer 1 und Zimmer 2 sowie:- eine Terrasse mit ca. 16,81 m²- ein Kellerabteil mit ca. 3,80 m²- Tiefgaragenplatz EP 44
- Terrassenanzahl:16.81
- Einbauküche
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 3.80 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 3.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2026-06-17
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1344,41 Eur
- Kaltmiete: 1486,85 Eur
- Nebenkosten: 403,15 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 1264,43 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1747,56 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 5700.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 2068364376 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 16:41 Uhr
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