2-Zimmerwohnung | Ganz oben wohnen am Garnmarkt

48,46
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 16:51 Uhr | willhaben-Code: 1484222819
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€ 1.086,94Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.109,31 Gesamtbelastung

Rimo Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDaniel Marte

Objektstandort

Am Garnmarkt 17, 6840 Götzis, Feldkirch, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    48,46 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    4.04
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.06. 2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,11 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 149,27
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 18,64
Mehrwertsteuer€ 102,55
Gesamtbelastung€ 1.109,31
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 988,12
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Ihr Logenplatz über dem Garnmarkt


Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss punktet mit Ruhe, Aussicht und moderner Ausstattung - ideal für anspruchsvolle Mieter.


Key Facts:


  • Baujahr 2020 - moderne Wohnanlage
  • Wohnfläche ca. 48,46 m²
  • Offener Wohn-/Essbereich mit viel Licht
  • 1 Schlafzimmer
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer mit Dusche & WC (innenliegend)
  • Überdachter Balkon ca. 6,11 m²
  • Voll ausgestattete Einbauküche
  • Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
  • Fliesen in Bad & Abstellraum
  • 4. OG | Süd-West-Ausrichtung mit Weitblick über die Flanierzone
  • Kellerabteil vorhanden
  • Personenaufzug im Gebäude
  • Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Mitten im Zentrum von Vorarlberg gelegen, bietet die Adresse Am Garnmarkt 17 in Götzis eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Der Garnmarkt selbst ist ein lebendiger Treffpunkt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch individuell - macht diese Lage besonders attraktiv. Erholungs- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <525m
Krankenhaus <3825m

Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <150m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <4625m

Verkehr
Autobahnanschluss <1850m
Bahnhof <800m
Flughafen <6575m

Sonstige
Bank <250m
Post <700m
Polizei <200m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,11 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 4.04
  • Stockwerk: 4. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2031-01-27
  • Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab 01.06. 2026
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1006,76 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 18,64 Eur
  • zzgl. Strom &Miete für 1 Tiefgaragenstellplatz EUR 130,00 brutto inkl. BK
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rimo Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Marktplatz 76800 Feldkirch
KontaktDaniel Marte
Referenz ID5681/732

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willhaben-Code: 1484222819 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 16:51 Uhr

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