2-Zimmerwohnung | Ganz oben wohnen am Garnmarkt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche48,46 m²
- Zimmer2
- Topnummer4.04
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.06. 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6,11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ihr Logenplatz über dem Garnmarkt
Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss punktet mit Ruhe, Aussicht und moderner Ausstattung - ideal für anspruchsvolle Mieter.
Key Facts:
- Baujahr 2020 - moderne Wohnanlage
- Wohnfläche ca. 48,46 m²
- Offener Wohn-/Essbereich mit viel Licht
- 1 Schlafzimmer
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche & WC (innenliegend)
- Überdachter Balkon ca. 6,11 m²
- Voll ausgestattete Einbauküche
- Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
- Fliesen in Bad & Abstellraum
- 4. OG | Süd-West-Ausrichtung mit Weitblick über die Flanierzone
- Kellerabteil vorhanden
- Personenaufzug im Gebäude
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <525m
Krankenhaus <3825m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <150m
Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <4625m
Verkehr
Autobahnanschluss <1850m
Bahnhof <800m
Flughafen <6575m
Sonstige
Bank <250m
Post <700m
Polizei <200m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6,11 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 4.04
- Stockwerk: 4. OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2031-01-27
- Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab 01.06. 2026
- Baujahr: 2020
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1006,76 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 18,64 Eur
- zzgl. Strom &Miete für 1 Tiefgaragenstellplatz EUR 130,00 brutto inkl. BK
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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