3-Zimmerwohnung mit Ausblick

69,46
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.07.2026, 08:28 Uhr | willhaben-Code: 944856929
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Bild 16 von 16 - Grundriss
€ 1.567,94€ 22,57/m²
€ 1.600 Gesamtbelastung

Rimo Immobilien GmbH
Rimo Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktDaniel Marte

Objektstandort

Am Garnmarkt 17, 6840 Götzis, Feldkirch, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    69,46 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    3.01
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.06. 2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,24 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 213,96
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 26,72
Mehrwertsteuer€ 147,88
Gesamtbelastung€ 1.600
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.425,40
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,57

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit Komfort & Lebensqualität

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss bietet ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und viel Tageslicht. Iideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Lage legen.


Key Facts:


  • Baujahr 2020 - moderne Wohnanlage im Norden des Garnmarktes
  • Wohnfläche ca. 69,46 m²
  • Großzügiger Wohn- & Essbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer (innenliegend) mit Dusche
  • Separates WC
  • Überdachter Balkon ca. 7,24 m²
  • Einbauküche mit allen notwendigen Geräten
  • Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
  • Fliesen im Bad & Abstellraum
  • 3. OG | Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf die Berge
  • Kellerabteil vorhanden
  • Personenaufzug im Gebäude
  • Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar

Fazit:
Eine attraktive Wohnung in Toplage - perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und bester Infrastruktur verbinden möchten.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung am Garnmarkt 17 in Götzis überzeugt durch ihre erstklassige Lage im Zentrum des Vorarlberger Rheintals. Der Garnmarkt selbst bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie diverse Dienstleister befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, Schulen und Kinderbetreuung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Zusätzlich laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung zum Entspannen und Aktiv sein ein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <525m
Krankenhaus <3825m

Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <225m
Höhere Schule <150m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <4625m

Verkehr
Autobahnanschluss <1850m
Bahnhof <800m
Flughafen <6575m

Sonstige
Bank <250m
Post <700m
Polizei <200m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,24 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 3.01
  • Stockwerk: 3. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2031-01-27
  • Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab 01.06. 2026
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1452,12 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 26,72 Eur
  • zzgl. Strom &Miete für 1 Tiefgaragenstellplatz EUR 130,00 brutto inkl. BK
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rimo Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Marktplatz 76800 Feldkirch
KontaktDaniel Marte
Referenz ID5681/731

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willhaben-Code: 944856929 | Zuletzt geändert: 07.07.2026, 08:28 Uhr

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