4-Zimmer-Maisonette - Dachgeschoss am Garnmarkt inkl. Klimaanlage!

91,52 m²
4 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 15:41 Uhr | willhaben-Code: 1315989052
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Bild 12 von 13 - Grundriss - B07
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€ 2.093,03€ 22,87/m²
€ 2.206,60 Gesamtbelastung

Rimo Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktDaniel Marte

Objektstandort

Hauptstraße 31 B, 6840 Götzis, Feldkirch, Vorarlberg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    91,52 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    B7
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    01.02.27
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    18,62 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 357,19
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 94,64
Mehrwertsteuer€ 209,21
Gesamtbelastung€ 2.206,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.902,75
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 22,87

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer beeindruckenden Maisonette-Wohnung in der malerischen Gemeinde Götzis, Vorarlberg! Diese neuwertige Wohnung im Dachgeschoss bietet nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch die perfekte Kombination aus Komfort und Stil.


Mit einer großzügigen Fläche von 91,52 m² und insgesamt 4 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder anyone, der großzügigen Raum schätzt. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche lädt ein, gesellige Abende zu verbringen und die Vorzüge des Lebens in dieser charmanten Gemeinde zu genießen. Die lichtdurchfluteten Räume, kombiniert mit hochwertigen Materialien wie Fliesen und Parkett, schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.


Ein Highlight dieser Maisonette ist die herrliche Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Genießen Sie sonnige Tage im Freien oder entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag in Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die beiden WCs bieten zusätzlichen Komfort.


Die Wohnung ist voll ausgestattet mit modernster Technik (Klimaanlage, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage) die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch umweltfreundlich ist. Der praktische Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung, was den Alltag erheblich erleichtert.


Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ein Supermarkt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl Bus als auch Bahnhof sind in der Nähe, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.


Die Miete von 1.949 EUR ist eine Investition in Ihre Lebensqualität und Ihr Wohnglück. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Maisonette-Wohnung in Götzis!


 


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Der fabelhafte Standort bildet den Ortskern von Götzis, mit einer idealen Infrastruktur, Parkplätzen, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Alles was Sie brauchen - direkt vor der Haustüre. In unmittelbarer Nähe liegen Restaurants, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof. Perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen und Radsportaktivitäten.

Region: Am Garnmarkt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <350m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <50m
Höhere Schule <100m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <4825m

Verkehr
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <1750m
Flughafen <6725m

Sonstige
Bank <100m
Post <725m
Polizei <125m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 18,62 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Kellerfläche: 7.71 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: B7
  • Stockwerk: 1. DG / Stock 3 + DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2031-01-26
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.02.27
  • Baujahr: 2023
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1997,39 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 94,64 Eur
  • TG = 137,12 EUR inkl. USt und BK BK & HK sind verbrauchsabhängig
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rimo Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Marktplatz 76800 Feldkirch
KontaktDaniel Marte
Referenz ID5681/862

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willhaben-Code: 1315989052 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 15:41 Uhr

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