1010! Schöne Citywohnung ab Dezember 2026 langfristig zu mieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche99,78 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- VerfügbarDezember 26
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
1010! Schöne Citywohnung ab Dezember 2026 langfristig zu mieten!
Im 4.Liftstock eines gepflegten Altbaus gelangt ab ca. 1. Dezember 2026 diese schöne und ca. 99,78 m² grosse 3,5-Zimmer Wohnung zur langfristigen Vermietung (10 Jahre).
Das Objekt ist noch bis Ende November 2026 vermietet und wird bis auf Küche und Badezimmer unmöbliert vermietet. Besichtigungen sind nach Rücksprache mit den derzeitigen Mietern gerne ab sofort möglich.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum/Gang
* ausgestattete Wohnküche
* weitere 2 Zimmer
* 1 Kabinett
* Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Abstellraum
* Fliesen/Parkettboden
* Lift im Haus
* Heizungsart: Zentralheizung
* Kellerabteil: Nein
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: EUR 1.816,-- (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: EUR 171,72 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: EUR 9,61 (zzgl. 10% USt)
Heizkosten-Akonto dzt. netto: EUR 162,97 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. Heizkosten-Akonto und USt: EUR 2.392,62
Kaution: 3 BMM (EUR 7.177,87,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: 1.12.2026
Mietvertrag: 10 Jahre befristet
Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach.
Lage/Infrastruktur
Die Wohnung liegt in der Wipplingerstraße und somit sehr zentral. Öffentliche Verkehrsmittel (1A, 3A) befinden sich ein paar Schritte entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafes und Restaurants erreicht man fußläufig in wenigen Minuten.
Öffentliche Verkehrsanbindung
* U2/Schottentor (ca. 9 Gehmin.)
* Straßenbahnlinien: 43, 44
* Buslinien: 2A, 3A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2035-08-15
- Energiepass HWB: 135.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Dezember 26
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2160,3 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 162,97 Eur
- Mietpreis pro m²: 18,2 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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