3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrassen nahe Börseplatz - zu mieten in 1010 Wien
107,28 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 11:51 Uhr | willhaben-Code: 1301332486
€ 2.695€ 25,12/m²
€ 2.695 Gesamtbelastung€ 8.085 Kaution
Objektstandort
1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche107,28 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse38 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 177,24
Mehrwertsteuer€ 245
Gesamtbelastung€ 2.695
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.272,76
Kaution: € 8.085
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 25,12Objektbeschreibung
In einem schönen Jahrhundertwendehaus in toller Innenstadtlage, nahe der Börse, befindet sich im Dachgeschoßaufbau diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen.
Die Maisonette-Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen, erstreckt insgesamt ca. 107 m² plus ca. 38 m² Terrassenfläche (zwei Terrassen) und zählt drei Zimmer. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
EBENE 1
- Vorraum
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die erste (Haupt-)Terrasse
(Küche und Wohnbereich sind durch den Treppenaufgang natürlich abgetrennt)
- Schlafzimmer 1 mit Badezimmer en suite mit Dusche und Waschbecken
Treppen zur EBENE 2
- Schlafzimmer 2
- Terrasse 2
- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, Fenster und WC
Endenergiebedarf: 132.80
Die Maisonette-Wohnung teilt sich auf zwei Ebenen, erstreckt insgesamt ca. 107 m² plus ca. 38 m² Terrassenfläche (zwei Terrassen) und zählt drei Zimmer. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
EBENE 1
- Vorraum
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
- großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die erste (Haupt-)Terrasse
(Küche und Wohnbereich sind durch den Treppenaufgang natürlich abgetrennt)
- Schlafzimmer 1 mit Badezimmer en suite mit Dusche und Waschbecken
Treppen zur EBENE 2
- Schlafzimmer 2
- Terrasse 2
- Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, Fenster und WC
Endenergiebedarf: 132.80
Lage
- Region: 1010 - Innere Stadt
- Aufgrund der Lage in der Wiener Innenstadt ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden (1A, 3A, Ringlinien, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, U2). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.14 km
Grundschule 0.14 km
Realschule 0.14 km
Gymnasium 0.39 km
Hauptschule 0.49 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.12 km
Gaststätten 0.07 km
Verkehr
Flughafen 26.45 km
Fernbahnhof 2.16 km
Autobahn 5.40 km
U Bahn 0.35 km
Bus 0.14 km
Sonstige
Zentrum 0.75 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet.
Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde soeben frisch ausgemalt. Die Wohnräume sind mit schönem Parkett verlegt und die Sanitärräume modern und ansprechend verfliest. Es gibt Kühlungen in allen Wohnräumen. Die Küche ist voll ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vorraum - gegenüber dem Abstellraum.
- Terrassenanzahl:2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 38,00 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 6
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 2.00
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2032-10-16
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2006
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahre Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 2272,76 Eur
- Nebenkosten: 177,24 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 2272,76 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2450 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 194,96 Eur
- Kaution: 8085.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 67,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,24
fGEE Energieklasse: C
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElena Spassov, BA
Referenz ID109268724
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1301332486 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 11:51 Uhr
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