Ab Dezember: Imposante 2-Zimmer-Wohnung in den POSTHÖFEN - Wohnen in einem ikonischen Wiener Gebäudeensemble | Klimaanlage | Kellerabteil
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche72,86 m²
- Zimmer2
- Topnummer28
- BödenParkett
- VerfügbarDezember 2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen und Fotos unterschiedlicher Wohnungen aus der Baustellenzeit!
WILLKOMMEN IN DEN POSTHÖFEN! Hier entsteht ein lebendiger Treffpunkt zum Wohnen, Leben und Arbeiten, der keinen Wunsch offenlässt. Stilvoll renovierte, lichtdurchfluteten City-Apartments, eingebettet in ein vielfältig genutztes Gebäude-Ensemble mit Parkgarage, Fitness, Gastronomie, Kunsthof, Kirche und Coworking Spaces. Umgeben vom lebendigen Viertel ringsum. Ruhig gelegen und trotzdem nur einen Steinwurf vom Trubel der inneren Stadt entfernt.
Zeitlose Wohnqualität: Wer eher die leisen Töne mag, wer Lebensqualität sucht und den Charme der Belle Époque liebt, wer mittendrin sein möchte und doch seine Ruhe will, der ist hier richtig. Lage, Licht, Baubiologie, Infrastruktur - die City-Wohnungen in den Posthöfen bestechen mit ihrer ganz besonderen Altbau-Atmosphäre, mit Deckenhöhen von 2,70 bis zu 6,08 Metern und mit einem hochwertigen Renovierungsstandard bis ins Detail. Die Küchen sind offen und hell gestaltet sowie mit Markengeräten ausgestattet.
Insgesamt stehen 38 Wohnungen zur Verfügung. Jede Wohnung erhält im Untergeschoss einen eigenen Mieterkeller. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Eine großzügige Tiefgarage bietet Platz für 150 Pkw-Stellplätze und verfügt über ausreichend E-Ladestationen - zuzügliche Kosten. Für Fahrräder sind zwei separate Abstellräume im Untergeschoss vorgesehen, die exklusiv den Mietern der Wohnungen zur Verfügung stehen.
Visualisierungen (c) Postgasse 8 Entwicklungs OG
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Hochwertige, offene Einbauküchen
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Fernwärme
- Klimaanlage
- Kellerabteile
- Fahrradabstellraum
- Parkettböden
- Tiefgarage im Haus (zzgl)
- Fitnessstudio JOHN REED im Haus (zzgl)
Lage
In den Posthöfen und rundherum ist alles fußläufig nahe, was das Arbeiten und Leben schöner macht. Zum Mittagessen ins Café Engländer? Einfach ein paar Schritte die Postgasse hinunter. Top-Gastronomie mit Hauben und Sternen? Konstantin Filippou in der Dominikanerbastei. Café, Bistro, Feinkost, Catering und mehr? Vis-à-vis bei Marco Simonis. Alt-wienerisch? Italienisch? Libanesisch?
Das Gastronomie-Angebot bietet schon im Fünf-Minuten Radius alles, was das Herz begehrt.
Auch alle anderen Dinge des Lebens liegen direkt vor der Tür. Hier beginnt der Fleischmarkt, eine belebte und beliebte Einkaufsstraße mit Bäckern, Friseuren, Geschäften, Lokalen, Theatern (Wiener Kammerspiele, Wiener Kammeroper, Theater Drachengasse), Programmkino und vielem mehr.
Zur Wollzeile, fast ebenso lebendig, sind es zwei Minuten zu Fuß. Links herum liegen dann die U-Bahn Stubentor und der Stadtpark. Rechts herum geht es in die innere Stadt.
Region: Stadtpark, Stephansdom, U1/U3 Stephansplatz, U3 Stubentor, U4 Schwedenplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 28
- Stockwerk: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-10-20
- Energiepass HWB: 67.26 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Dezember 2026
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2136,36 Eur
- EUR 300 Vertragserstellung; Heizung/Warm-/Kaltwasser ca EUR 1,5-2/m² mtl nach Verbrauch (unverbindl)
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
POSTHÖFE - Exklusives Wohnen im Herzen von Wien!
- Wohneinheiten2
- Wohnfläche72,86–170,76 m²
- Miete€ 2.350–6.349,99
- StatusBezugsfertig
- Fertigstellung01.05.2025
Anbieterdetails
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