Dachgeschoss mit privatem Pool

382 m²
6 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 11:36 Uhr | willhaben-Code: 1138168603
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Bild 18 von 18 - Plan_3
€ 14.025€ 36,71/m²
€ 14.025 Gesamtbelastung

Avantgarde Properties GmbH
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KontaktElisabeth Karoly

Objektstandort

1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    382 m²
  • Zimmer
    6
  • Stockwerk(e)
    DG
  • Verfügbar
    nach Vereinb.
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Dachterrasse
    29 m²
  • Terrasse
    78 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 750
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 825
Mehrwertsteuer€ 1.275
Gesamtbelastung€ 14.025
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 12.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 36,71

Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit zwei Wohnebenen befindet sich im begehrten 1. Bezirk Wiens und verkörpert höchsten Wohnluxus. Bei Betreten der Residenz offenbart sich eine begrünte Terrasse mit privatem Outdoor-Pool und Kamin - eine absolut ungestörte Oase der Privatsphäre. Ein separater Lagerraum grenzt direkt an den Poolbereich für komfortable Aufbewahrung. Die darüberliegende Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Rundumblick über die majestätische Innenstadt Wiens.

Der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt unmittelbar in den weitläufigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durchgängig verlegt mit neutralem Steinboden unterstreicht dies den eleganten Charakter der Räumlichkeiten.

Die prächtige Hauptebene ist perfekt für repräsentative Anlässe wie auch für privates Wohnen und ist komplett im klassischen Stil möbliert.

Insgesamt verfügt die Residenz über fünf Schlafzimmer en-suite mit angrenzenden Bädern und Ankleideräumen, die bereits mit hochwertigen Holzschränken ausgestattet sind.

Von der Galerieebene aus bietet sich ein beeindruckender Blick auf die elegant gestaltete Wohnebene mit offenem Kamin. Auf dieser Etage befinden sich zudem eine geräumige Sauna für ca. 6 Personen mit Dusche und WC sowie ein separates Zimmer für Personal oder Gäste.

AUSSTATTUNG

-Hochmoderne Alarmanlage
-Komfortables Kühlsystem
-Durchgängiger Steinboden
-Komplett möbliert im klassischen Stil
-Voll ausgestattete Küche
-Privater Outdoor-Pool
- Innen- und Außenkamin
-2 Garagenstellplätze inklusive

LAGE
Diese luxuriöse Dachgeschosswohnung liegt ideal zwischen dem Stadtpark und dem Stephansplatz und ist somit nur wenige Minuten von den exklusivsten Hotels und Einkaufsmeilen Wiens entfernt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die ersten Bilder KI-generiert sind und als Inspiration für Sie dienen.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2.00
  • Terrassenfläche: 78,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Klimatisiert
  • Swimmingpool: Ja
  • Verfügbar ab: nach Vereinb.
  • Baujahr: ca. 1999
  • Anzahl WC: 4
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12750,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 825,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 825,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 750,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 75,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Avantgarde Properties GmbH
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Unternehmen


Adresse
Seitzergasse 6 - Golden Quarter/5. Stock1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktElisabeth Karoly
Referenz ID2757/2676
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