Einzigartige Dachterrassenwohnung im historischen Zentrum / Penthouse in Vienna´s historic center

Diese herrliche Wohnung befindet sich im 4. Stock eines im Jahr 1786 erbauten, barocken Altbaus, welcher unter Denkmalschutz steht.

Die Wohnung bietet viel Platz - insgesamt rd. 265 m2 Wohnfläche sowie zusätzlich zwei Terrassen mit insgesamt rd. 59 m2 Außenfläche.

DACHGESCHOSS EBENE 1 mit rd. 215 m2 Wohnfläche:
- rd. 70 m2 großer Wohnsalon mit freigelegten Holzbalken bis unter das Dach und offenem Kamin
- rd. 33 m2 großes Schlafzimmer mit ensuite-Bad (Badewanne, Dusche, WC) und separatem, eigenen Ankleideraum ("master bedroom")
- rd. 17 m2 großes Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer (Badewanne) und separatem WC am Gang
- rd. 20 m2 großes Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer (Dusche, WC) sowie einer "Pantry"-Küche
- rd. 20 m2 große Küche mit eigenem Speiseaufzug auf die Wohnebene 2 und die Dachterrasse
- rd. 20 m2 verglaste Pawlatschengänge sowie ein weiteres Gäste-WC im Foyer

DACHGESCHOSS EBENE 2 mit rd. 50 m2 Wohnfläche und Terrasse:
rd. 47 m2 großer Raum mit offenem Kamin, der als Büro, Schlafzimmer, Wintergarten oder 2. Wohnzimmer benutzt werden kann und einen direkten Ausgang auf die rd. 14 m2 große Terrasse im Innenhof hat. Eine kleine Galerie rundet diese Ebene ab.

DACHGESCHOSS EBENE 3 mit rund 46 m2 Außenterrasse:
rd. 46 m2 große, begrünte und windgeschützte Terrasse

ENGLISH
This prestigious penthouse flat is located on the 4th floor of an old building dating back to 1786, which is a heritage-listed building.

The apartment offers plenty of space - a total of around 265 m2 of living space as well as two additional terraces with a total of around 59 m2 of outdoor space.

ROOF FLOOR LEVEL 1 with approx. 215 m2 of living space:
- approx. 70 m2 living room with exposed wooden beams up to the roof and open fireplace
- approx. 33 m2 bedroom with en-suite bathroom (bath, shower, WC) and separate dressing room (‘master bedroom’)
- approx. 17 m2 bedroom with en-suite bathroom (bathtub) and separate WC in the corridor
- approx. 20 m2 bedroom with en-suite bathroom (shower, WC) and a ‘pantry’ kitchen
- approx. 20 m2 kitchen with its own dumbwaiter to living level 2 and the roof terrace
- approx. 20 m2 glazed hallway and a further guest WC in the foyer

ROOF FLOOR LEVEL 2 with approx. 50 m2 living space and terrace:
approx. 47 m2 room with open fireplace, which can be used as an office, bedroom, winter garden or 2nd living room and has direct access to the approx. 14 m2 terrace in the inner courtyard. A small gallery rounds off this level.

ROOF FLOOR LEVEL 3 with approx. 46 m2 outdoor terrace:
approx. 46 m2 large, landscaped and wind-protected terrace

Das Penthouse liegt im schönsten Bereich des 1. Bezirks – dem Franziskanerviertel. Die Lage ist unvergleichlich - mitten im Zentrum und doch abseits der Touristenströme. Die Schlafzimmer zu den Hinterhöfen sorgen für entsprechende Ruhe in der Nacht. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sind in unmittelbarer Nähe gelegen. Zur U-Bahn (U1, U3), zu den Straßenbahnen braucht man keine 5 Minuten und den Flughafen erreicht man mit dem Taxi in 20-25 Minuten. Wer kein Auto benützen will, braucht auch keines, da man alles zu Fuß erledigen kann - der erste Bezirk als Dorf in der Großstadt.

ENGLISH
The penthouse floor flat on offer is located in the most beautiful area of the 1st district - the Franziskanerviertel. The location is incomparable - right in the centre and yet away from the tourist crowds. The bedrooms facing the rear courtyards provide the necessary peace and quiet at night.

All shops for daily needs and more are in the immediate vicinity. The underground (U1, U3) and trams are less than 5 minutes away and the airport can be reached by taxi in 20-25 minutes. If you don't want to use a car, you don't need one, as you can do everything on foot - the first district is a village in the big city.